Mi az önkormányzati (szociális) lakhatás?

Share Tweet Pin it

Sajnos a létfontosságú körülmények miatt sokan nem rendelkeznek elegendő forrással saját lakásuk megvásárlásához.

Végtére is, alacsony jövedelmű vagy kevés gyermekes családban a jövedelem általában alacsony, így az emberek nem tudnak halmozódni vagy jelzálogkölcsönbe venni, míg egy lakás kiadása meglehetősen drága.

Ez az ilyen helyzeteket, és amennyiben állami program célja, hogy a rászorulóknak jobb lakhatási körülmények, a társadalmi lakások ésszerű költségek mellett azzal a lehetőséggel, a további privatizációt.

Tisztelt olvasók! A cikk a legális problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan megoldja a problémát - vegye fel a kapcsolatot a tanácsadóval:

Gyors és ingyen!

A kérdés jogalkotási alapja

A lakhatási probléma sok állampolgár számára meglehetősen akut, tekintettel arra, hogy csak kis százalékuk engedheti meg magának, hogy alacsony lakásvásárlás miatt vásároljon saját lakást. Ezért a lakosság társadalmi támogatása céljából az Orosz Föderációban a kidolgozott program, amely lehetővé teszi számodra, hogy az állam kárára, az állami lakhatáson keresztül, rászorulóknak átadja az igényes lakást.

Így 19. cikk Az Orosz Föderáció LCD-je Oroszország lakásállománya a következő ingatlanok szintjeiből áll:

  • kereskedelmi vagy magánjellegű, vagyis az otthoni állampolgárok és magánvállalkozások tartoznak az adásvételi szerződések alapján;
  • Állam, ami magában foglalja a lakások vagy házak már RF;
  • önkormányzati, ami a települések helyi önkormányzatok általi tulajdonjogát jelenti;
  • ugyanazt a szolgálati lakást, amelyet ugyanazon katonai személyzetnek nyújtanak a tartalék elhagyásakor.

Természetesen, még a szovjet időkben, szinte az összes lakás tulajdonosa az állam, és biztosított a polgárok, bizonyos feltételek mellett, különösen abban az esetben, ikerszülés, a támogatási forma a fiatal családoknak, vagy ugyanazt a sztrájkolók munkaerő, nem is beszélve a szolgáltatás lakások, amelyek jogosultak voltak csak bizonyos szervezetek munkavállalói.

Jelenleg már Oroszországban a helyzet gyakorlatilag változatlan maradt, vagyis az állam tulajdonában van sok lakás van, de sajnos, kisebb mértékben, és ezért előírja a megállapodás szálláshely csak bizonyos kategóriáit, amelyek a hátrányos helyzetű.

Előnyök és hátrányok

Az utóbbi évtizedekben, Oroszország aktívan fejlődő iránya az építési lakóingatlan rovására kereskedelmi szervezetek vagy maguk a polgárok, mint az ingatlan befektetők, amelyek bizonyos esetekben van némi kockázat, mivel nem minden fejlesztő kötelezettségeik teljesítésében. Ez a helyzet annak a ténynek köszönhető, hogy a lakásépítés rovására költségvetési források a minimális méretet, amikor a polgárok szoruló szálláshely nem lesz kisebb, és így a szociális lakások iránti igény, amely a számos előnyök és hátrányok az -prezhnemu marad.

Különösen a legtöbb helyiség ugyanazon településekhez vagy RF-hez tartozó, általában a szovjet időkben épültek, természetesen a minimális minőségben, de sajnos sokáig és egy sablon projekten. Vagyis sok ház jelenleg igényel, és nem teljes rekonstrukciót, majd nagyobb javításokat, valamint az RF LC 166. cikke által jóváhagyott munkák teljes listáját. Továbbá sok lakás, mivel eredetileg szociális lakásokként épültek kis méret és minimális kényelem, nem beszélve az elfogadható elrendezés hiányáról.

Végtére is, a szovjet időkben, az ötéves terv megvalósítása érdekében, a sokemeletes épületeket a legegyszerűbb tervek szerint és a lehető legrövidebb idő alatt állították fel. Ezért a lakó-, ami természetesen megőrzött abból az időből, a házban jogszabályok az Orosz Föderáció nem felel meg a modern követelményeknek ugyanazon szabványok négyzetméter per fő, nem is beszélve az azonos apró fürdőszoba és konyha.

És ugyanakkor az állami ingatlan továbbra is fennmarad fő előnye, nevezetesen az árpolitikát, amely gyakorlatilag a lakosság minden szegmense számára elérhető, mivel a bérleti díj minimális szinten van kiszámítva, amelyhez csak a közüzemi kifizetések kerülnek hozzáadásra. Csakúgy, mint a lehetőséget, hogy él szociális lakások évtizedek minden gond nélkül a tulajdonosnak lehetősége a szerződés megújítása a család többi tagja esetén a halál a fő bérlő vagy egyéb körülmények. Nem is beszélve a gyémánt négyzetméterek privatizálásának jogáról.

Ki fogadható el

Ezért mindkét típusú helyiség elosztásra kerül szinte a törvényben meghatározott feltételek szerint. Különösen az RF LC 51. cikkével összhangban a szociális lakhatásból adódó életkörülmények javítására való jog rendelkezzen az alábbi kategóriákkal:

  • azok a személyek, akiknek nincs saját lakása, és akiket, valamint családtagjaik előtt még nem kaptak lakótelepet;
  • az állampolgárok, akik lakóhelyüket az állam vagy szavatolótőkével terhelik, de kisebbek, mint a személyenkénti számviteli arány, amely egyébként regionális szinten jóváhagyott;
  • azok a személyek, akik saját lakásukkal rendelkeznek, vagy ott laknak a helyiségekben a szociális bérbeadással összhangban egy olyan helyiségben, amely nem felel meg a követelményeknek, azaz valójában a lakóhely sürgősségi házban van, vagy jelentős javításokat igényel;
  • nagy családok, akik saját vagy szociális otthonukban élnek egy olyan családtaggal együtt, akinek súlyos betegsége van, például ugyanaz a tuberkulózis, és nem engedheti meg magának, hogy egy külön rokon családot vásároljon.

A szövetségi jogszabályok normáinak sorrendjében bizonyos preferenciális kategóriáknak joguk van a lakáskörülmények javítására ugyanazon négyzetméterek növekedésével. Például: a lakhatási kedvezményeknek joguk van:

  • a tartalékba történő áthelyezés során a hadsereg;
  • nagy családok;
  • a második világháború veteránjai és a katonai műveletek;
  • munkásszemélyzet;
  • fogyatékkal élő személyek;
  • az állampolgárok az előírt módon szegénynek ismertek.

Hogyan keressük meg a sorát

Az állami lakásállomány nagy része már lakásokból áll szociális munkaszerződés alapján a polgárok számára, És mivel a megállapodás szerinti szállás, általában bérlők használják egy évtizede, nincs elég üres lakás.

Meg kell figyelembe venni, és az a tény, hogy jelenleg a lakóházak épülnek elsősorban kereskedelmi vállalkozások fizetik be a kormány alap csak egy minimális százalékát a nappali, amely valójában vezet hiány megüresedett helyet, ami lehet továbbítani szoruló jobb lakhatási körülmények polgárok számára.

Ezért kap egy szociális lakást, polgárokat először rászorulóként kell elismerni házhoz vagy az életkörülmények javítása, és a sorba állított, amely halad nagyon lassan, figyelembe véve, hogy a lakások a szovjet időszak mentesülnek rendkívül ritka, és a befejezése az új helyiségek végzik csak egy minimális összeget.

Továbbá, a regisztráció nem garantálja a lakhatást, mivel a polgárok attól a pillanattól kezdve, hogy szükségük van rá, hogy javítsák lakáskörülményeiket, egy lakásban sem vásárolhatnak szobát, vagy nem regisztrálhatnak lakót egy kis lakásban. Tekintettel arra, hogy az ilyen cselekvések tekinthetők az életkörülmények szándékos romlásának vagy az adatok meghamisításának, ami bizonyítja a négyzetméterek szükségességét.

És mégis, ha az állampolgárok nem sértik meg az életkörülményeket, és elvárják, hogy megkapják az áhított métereket, megrendelésük rendszáma és a lakás átvételének hozzávetőleges időpontja megtalálható nyilatkozatot küldve az önkormányzat vagy a városi ingatlanok tanszékének hivatalos honlapján keresztül. Ezenkívül az elsőbbségi szám mellett kívánatos az üres lakások megfigyelése az ugyanazon helyi közigazgatásra irányuló kérelmek révén, különösen akkor, ha az első öt pályázóban tartózkodik. Végül is azok, akik szeretnének egy áhítatos lakást szeretni, meglehetősen sok számmal rendelkeznek, és mindegyiknek vannak bizonyos kiváltságai, ezért állandóan emlékeztetni kell magatokra.

Szerződéskötés

Természetesen a lakást abban az esetben, ha a szabadon bocsátják, nem adják át egyszerre a következő kérelmezőnek, de csak bizonyos cselekvések végrehajtása után. Különösen, először is, a lakás megvizsgálja jutalékot az életképességre és a rendelkezésre álló minden feltétel, amely megfelel a szabványnak. Ezután megvizsgálják az áhított méteres felmérőket, tekintve, hogy a lakást nem adják meg a listán szereplő első személynek, hanem a kérelmező felvételének regisztrációs arányával és a meglévő lakással.

A következő lépés beszélgetés lesz a leendő tulajdonosával, aki megvizsgálja a javasolt lakhatási lehetőséget, különösen, ha egy másik területen található, vagy kisebb, mint az eredetileg szükséges. Ha a beleegyezésével az új bérlő, persze, hivatalosan, a helyi hatóságok döntenek a szabályok sorrendje meghatározott 57. cikke a lakásügyi törvénykönyv alapján, amelyet már ki házi őrizetbe adás.

Ennek megfelelően a már elfogadott dokumentumok bejegyzését követően a szociális bérleti szerződés az RF LC 60. cikke értelmében, amelyben a felek tartózkodási feltételeit és további kölcsönhatását írják elő.

Bérleti díj

Az RF RF bérlő művészete 67. sorrendjében köteles fizetni közüzemi számlák, az arány az elfogyasztott szolgáltatásokat nyújtó ellátások formájában a fény és a hő a víz, míg a terhet járulékfizetés azonos javítás, valamint az általános épület karbantartása az ingatlan bízott a tulajdonos a lakásban, hogy van, az állam által képviselt helyi hatóságok.

És mivel a megadott hozzájárulások, sőt, hivatkozni a tartalom a szociális lakások, a bérlők önkormányzati apartmanok fizetnie kell havonta és bérleti díj, amely ténylegesen ellensúlyozza az állam költségeit. Ebben az esetben, mivel a bérlők kiváltságos kategóriák pénzügyi nehézségek, a méret a tábla alapján kialakított szabványok meghatározott rend Minisztérium Building # 668 / PR már helyi szinten és az alapján a létminimum ugyanazon a területen vagy régióban.

A szociális lakóingatlan megszerzésének szabályairól lásd a következő videót:

Még mindig vannak kérdések? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:

Szociális lakhatás Oroszországban

Mi a szociális lakás?

Szociális ház? Ez a fajta ingatlan, amelyben az ingatlan tulajdonjoga az államhoz vagy az önkormányzathoz tartozik. Az apartmanokat különösen a szegények számára osztják fel, akik nem engedhetik meg maguknak, hogy megvásárolják saját lakásukat.

Mi a helyzet a szociális lakásokkal Oroszországban?

  1. A privatizáció jelenlegi gyakorlatával a szociális lakásépítés nem jövedelmezővé válik? Ennek következtében az ingatlanárak emelkednek, így a legtöbb orosz számára magas.
  2. Ha a szociális lakások és az építési, ez általában a perifériás földeket, és használja az építőiparban a legolcsóbb anyagok és technológiák, ezáltal egyfajta „gettó” a szegények nélkül az infrastruktúra, és ennek következtében a gyermek lehetőséget „, hogy bekerüljön az emberek ”. Az ilyen "gettók", mint általában, magas szintű bűnözés.

Ki jogosult a szociális lakásokra?

Három olyan embercsoport van, akiknek a társadalmi lakhatás megszerzésével kell javítaniuk a szociális körülményeket:

  • polgárok, figyelembe véve az életkörülmények javítását;
  • elismert szegénységű és lakhatási szükséglet;
  • segítségre van szüksége a lakásszerzésben.

Az ilyen állampolgárokra vonatkozó követelmények a következők:

  1. az Orosz Föderáció állampolgársága;
  2. a lakóhely szerinti 10 éven túli vagy annál nagyobb bejegyzés;
  3. A lakásban lakó minden lakos számára egy kis terület;
  4. Olyan cselekvések hiánya, amelyek a lakáskörülmények romlásához vezetnének.

Továbbá a szegény család meghatározásának kategóriái sok tekintetben egybeesnek a "Fiatal Család" programmal.

Hogyan lehet felismerni egy szegény családot?

Az alacsony jövedelmű háztartásban minden családtag átlagos teljes jövedelme alacsonyabb, mint a létminimum. A család mint szegény család elismerése érdekében be kell nyújtani egy dokumentumcsomagot, amely tartalmazza a következőket:

  • hivatkozás a családtagok megjelölésére és a kapcsolat foka;
  • dokumentumokat a tényleges jövedelmükről.

Amellett, hogy az alacsony jövedelmű embereket, így a szociális lakások Oroszországban tudott felszámolói a csernobili katasztrófa, kitelepítettek és azoknak, akik szeretnének mozogni a messzi északon.

Hogyan lehet szociális lakást?

  1. Ha nem fontos, pontosan hol él Oroszországban? meg kell látnod, hogy a Rosstat szerint melyik régióban könnyebb lakást találni.
  2. Ismerje meg városának vagy régiójának megélhetési költségeit.
  3. A rászorulók családjának elismerésére vonatkozó valamennyi feltétel betartásához készítsen nyilatkozatot a regionális kormány által jóváhagyott formában, hogy ezt a nyilatkozatot az egész családnak aláírja. Formanyomtatványok és mintaalkalmazások megtalálhatók a hivatalos honlapokon.

Milyen dokumentumokat kell megadnom?

  1. nyilatkozat a család összes érdekelt tagjának aláírásaival;
  2. útlevelek, a kiskorú gyermekek születési anyakönyvei stb., amelyek megerősíthetik a kérelmet aláíró személyek kapcsolatát.
  3. az elmúlt két év jövedelmének igazolására szolgáló dokumentumok, valamint az ingatlannal kapcsolatos információk (kivéve a lakható lakhatást).

Mely dokumentumokat kell néha benyújtani?

  1. a családtagok tulajdonjogát a lakókörnyezetben tartózkodó lakásokra (ideértve ha külföldön van)? 5 évig;
  2. a rendkívüli lakhatási jogról (aki rendelkezik ilyen jogokkal? lásd az Orosz Föderáció kormányának 2006. június 16-i rendelete, 378. szám). http://www.rg.ru/2006/06/21/zabolevaniya-perechen-dok.html
  3. egy kivonat a házkönyvből, amelyet egy állampolgár az elmúlt 10 évben élt az országban.

Abban az esetben pozitív döntés a családok hogy a nyilvántartásba szoruló elhelyezés szociális kiadó megállapodás (a probléma megoldódik körülbelül egy hónap), a kérelmező biztosítja értesítést.

Hogyan kaphatok szociális lakáscélú szerződést?

A szegény állampolgároknak joguk van, hogy határozatlan és ingyenes alapon részesüljenek állami vagy önkormányzati tulajdonban. Ezt a jogot kifejtett Ptk cikkek, amelyek bevezette a szociális bérlakások, és annak feltételeit szabályozza részletes szabályairól Heads Ház kód. Fontos figyelembe venni, hogy a területi önkormányzatok külön szabályokat állapíthatnak meg a szociális lakások bérbeadásához.

Ki a társadalmi. ház?

Szociális lakhatás - a város vagy állam tulajdonában lévő és a polgárok több kategóriájának lízingelésére szolgáló helyiségek.

Annak érdekében, hogy szociális lakásokat kaphasson az RF lakáskódok 2. részének 49. cikkével összhangban, az alábbi kategóriákba tartozó állampolgároknak joga van.

A lakhatásra rászorulóknak elismert személyek

A lakást igénylő személy felismerése érdekében a következő feltételeket kell teljesíteni:

  1. Az állam által biztosított lakhatás hiánya.
  2. A privatizált lakások vagy házak bérbeadása munkaszerződés alapján, feltéve, hogy a család minden tagja számára a teljes terület normálérték alatt van.
  3. Vészhelyzetben élni.
  4. Az együttélés krónikus betegségben szenvedő betegekkel, amely mások egészségét fenyegeti.

Szegény emberek

Ezenkívül a polgárt szükségessé kell elismerni, vagyis családjának jövedelmi szintje alacsonyabb, mint a család lakóhelye szerinti egy személyre vonatkozó létminimum.

Egyéb kategóriák

Ezenkívül számos olyan kategória létezik, amelyek alkalmasak a lakhatásra, még akkor is, ha azokat nem ismerik el szegényeknek. Ezek a következők:

  • katonai személyzet;
  • árvák;
  • Azok a személyek, akik természeti katasztrófák vagy katasztrófák miatt elvesztették otthonukat;
  • a második világháború veteránjai;
  • sürgősségi házak bérlői;
  • krónikus betegségekben és kórokozókban szenvedők, amelyek mások számára veszélyesek;
  • olyan személyek, akik nem saját akaratuk által költöznek, hanem számos körülmény miatt;
  • Azok a polgárok, akik a távol eső régiókból nehéz életkörülmények között költöztek;
  • nagy családok (lásd még - a házak megszerzésének egyéb módjai a nagy családok számára);
  • fogyatékos emberek.

Vneocheredniki

A polgárok azon főbb kategóriái mellett, akiknek joga van a lakhatás megszerzéséhez, az elsőként kiszolgáltatott lakhatási alapon kívül olyan embereket is kiosztanak, akiknek elsősorban lakásokat kell kapniuk. Ezek a következők:

  1. Az Orosz Föderáció ügyészei.
  2. Oktatók, akik lakóhelyüket igénylőnek minősülnek.
  3. Gyermekek, akiknek árva vagy elnéptelenedik a szülői gondozást és a szociális intézményekben élnek.
  4. Azok a személyek, akik lakóhelyét vészhelyzetként ismerik el, és lakhatásra és javításra alkalmatlanok.
  5. Az alábbi betegségekben szenvedők:
  • a tuberkulózis nyílt formái;
  • Malignus daganatok, melyeket bőséges váladékok jellemeznek;
  • a mentális zavarok súlyos formái;
  • krónikus mentális betegség;
  • az epilepszia súlyos formái;
  • üszkösödés;
  • tüdő tályog;
  • bél- és húgycső-fistula;
  • Bőséges ágak bőre;
  • pyoderma gangrenous.

A regisztrálási sorrend

Ha a polgárok élni kívánnak a szociális lakhatáshoz való jogukkal, akkor a következő eljárást kell végrehajtani:

  1. Szerezze be a lakhatást igénylő személy státusát, vagy erősítse meg részvételét a szociális lakhatást igénylő személyek kategóriáiban. Ezt a tényt a lakosság szociális védelmének regionális osztályán kell kialakítani.
  2. Gyűjtsük össze a dokumentumcsomagot a sorba történő továbbításhoz, amelyet a következő részben tárgyalunk.
  3. Küldjön dokumentumokat a házigazgatás körzeti osztályának vagy a városvezetésnek.

Számos nagyvárosban a család szegénynek minősül és egy időben regisztrált. Ez általában akkor történik, ha van egy házpolitikai részleg.

Ha a döntés pozitív, a családot nyilvántartásba veszik, és értesítést kapnak arról, hogy milyen időtartamot kaphatnak a regisztrálásra küldött határozat másolatát.

Kötelező dokumentumcsomag

Annak érdekében, hogy elhelyezni a sorban a ház, akkor kapcsolatba kell lépni a helyi regionális végrehajtó bizottság vagy a város végrehajtó bizottság és a következő csomag a papírokat:

  1. Egy állítás, amely egy sorba állítást kér. A kérelmező családjának minden tagjának alá kell írnia. A minta alkalmazás letölthető itt.
  2. A kérelmező családjának útlevelének másolatai és eredeti példányai.
  3. Azon személyek születési igazolása, akik korhatár nélkül nem rendelkeznek útlevéllel.
  4. Házassági vagy feloldási igazolás.
  5. Egy papír, amely megerősíti, hogy Ön kedvezményezettje.
  6. Egy dokumentum, amely igazolja, hogy jobb lakásfeltételeket igényel.
  7. Információ a család összetételéről, a házban és a kommunális szolgáltatásokban.
  8. TIN, ha rendelkezésre áll.
  9. Olyan iratok, amelyek megerősítik a kérelmező és családtagjainak egy másik lakóingatlan jelenlétét vagy hiányát.

feltételek

A kérelem benyújtását követően 30 napon belül a bizottság megvizsgálja az iratokat, és döntést hoz a regisztrálásról. Ezután vonalban lesz, és megkapja a sorozatszámot.

Tény, hogy a lakások megszerzése évtizedekig nyúlik vissza. Például azok, akik a legutóbbi számítások szerint Surgutban kívánnak szociális lakást találni, körülbelül 70-80 évig kell állniuk. Kapcsolódó olyan hosszú távra szóló, alacsony szociális lakások, valamint az a tény, hogy amellett, hogy a rendszeres címzettek apartmanok, vissza is túl a következő, ami kap a felvételek sokkal korábban, annak ellenére, hogy sorban állnak a lakást.

Ha szeretné tudni, hogy az aktuális szám a várakozási sorban van-e a szociális lakásokban, kérheti a körzeti közigazgatás vezetőjét, hogy kérjen tájékoztatást a megrendelésről. Egy nyilatkozat példája itt tölthető le.

Miután várakoztál a sorra, szerződést kötsz a szociális lakásbérlésre a városi hatóságokkal. Az ilyen dokumentum mintája letölthető itt.

Jogok és kötelezettségek

Miután a szociális bérleti szerződéssel összhangban lakóhelyet kapott, a tulajdonosnak joga van:

  1. Élj egy lakásban jogi alapon.
  2. Fogadja meg az összes olyan kényelmi szolgáltatást, amelyet a törvény előír.
  3. Privatizálja a lakhatást.
  4. Regisztrálni a rokonok vagy más állampolgárok otthonában.

A szállást megkapó személy köteles:

  1. Függetlenül és teljes egészében fizesse ki a biztosított javakat.
  2. Tartsa a házat rendben.

A szociális bérbeadásról szóló szerződés szerint a személynek nincs joga:

  1. Eladás vagy ház cseréje.
  2. Bérbe adni.
  3. Maradtak ránk.
  4. Kérjen ajándékot.

Fontos! Minden tilalom csak akkor érvényes, ha a lakást nem privatizálták. Ezt az eljárást azok hajtogathatják végre, akik korábban nem vettek részt a lakások privatizációjában, és azokat megfelelő bizonyítvánnyal kell igazolni.

Miért vonulhat vissza a sorból?

Számos oka lehet arra, hogy egy személy eltávolítható legyen a sorból:

  • a lakóhely megváltozott;
  • Más lakást kaptak;
  • a család összetétele megváltozott;
  • a család elhagyta a szegények kategóriáját;
  • a család állami támogatásban részesült lakás vagy jelzálog beszerzéséhez.

Vannak olyan esetek, amikor a személyek szándékosan rontják lakáskörülményeiket annak érdekében, hogy rendkívüli rendben részesüljenek a szociális lakások. Az ilyen cselekmények azt eredményezik, hogy az emberek egyáltalán eltávolíthatók a sorból.

Az illető a következő év végére kerül a várólistára, ha háromszor elutasítja a javasolt apartmanokat.

Ügyvédi videó tanácsadás

További részletek az egyéni polgároknak a szociális lakhatáshoz való hozzájutásról, a videofelvételekről megtanulandó papírok gyűjtésének és feldolgozásának módjáról. Az ügyvéd elmondja Önt minden olyan bonyodalmakról, amelyek a szociális munkaszerződés alapján lakáshely biztosításához kapcsolódnak:

A szociális lakások megszerzéséhez csak néhány olyan polgár áll, akiknek szükségszerűen orosz állampolgársággal kell rendelkezniük, és rászorultaknak kell lenniük, lakhatást igényelnek vagy életkörülményeiket javítaniuk kell.

Szociális lakhatás: ki joga van?

Tartalom:

A szociális lakhatásra való jogosultságra jogosult állampolgárok kategóriái

Az Orosz Föderáció új lakótelepének 2005-ös elfogadását megelőzően (ma a "szociális lakásépítés" fogalma érvényes) elméletileg minden állampolgárnak joga volt, amelynek lakótere nem felelt meg a megállapított normáknak. Az Orosz Föderáció új lakó- és kommunális szolgálataiban azonban a szegények bevonásának kritériumát is kiegészítették, hogy az elégtelen lakhatás kritériumán túl egy szabad lakáshoz jussanak.

A szegény állampolgárokat az önkormányzati szervek döntése alapján ismerik el a család egy tagjának tulajdonítható jövedelem összege alapján, valamint a családtagok tulajdonát képező ingatlan értékét. Így nincs általános kritérium arra, hogy egy állampolgárt szegénynek minősítsünk. Ezek a kritériumok, valamint az egyes állampolgárok szabad lakáshoz való joga elismerésének szabályai különbözőek a szövetség különböző témáiban.

A szegények mellett a tartalékba befizetett szociális szolgáltatók, az árvák, valamint a bizonyos betegségekkel rendelkező családok, például a nyílt formában megnyilvánuló tuberkulózis, joga van a szociális lakhatáshoz. Továbbá mindenki, aki állt a sorban, hogy fogadja a szociális lakások elfogadását megelőzően az új RF LCD, így maradt.

Alapvető törvények és feltételek

Tehát a társadalmat állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő lakhatásnak nevezik, amelyet határozatlan időre és a polgárok számára szabadítanak. Ha garanciák vannak arra, hogy megszerzik az ilyen lakáshoz való jogot az RF alkotmányban, akkor nem tartalmaz mechanizmust és feltételeket annak megszerzéséhez. A későbbiekben a Polgári Törvénykönyvben és az RF Parlamentben kerültek felsorolásra.

A kódok közül az első (672. cikk) a szociális lakásbérlet fogalmát a szociális célokra szolgáló lakásalapba vezette be. A második kód részletesen szabályozta ezt a jogalkotási normát a szociális bérbeadással kapcsolatos szerződéssel kapcsolatos álláspontok kidolgozásával.

E megállapodás értelmében az állami lakásalapban található lakás tulajdonosa beleegyezik abba, hogy az RF lakáskódexben meghatározott feltételekkel (60. cikk) a munkavállalónak (lakóhellyel rendelkező) házat bonyolítson és ott éljen.

Az RF CC létrehozza a szociális foglalkoztatás alapvető szabályait és feltételeit; tartalmazza a követelmények listáját azok számára, akik szociális lakhatást igényelnek. Bárki, aki úgy véli, hogy joguk van a szociális lakásokhoz, először olvassa el az RF LC 7. fejezetét, mivel minden más jogszabály nem tilos ellentmondani neki.

Az Orosz Föderáció több alkotóelemében egyes törvényeket fogadtak el, amelyek szabályozzák a szegény állampolgárok szociális lakásainak átvételét, például a moszkvai törvény 14.06. 2006 No. 29.

Jelenleg az Orosz Föderáció kormánya egy nagyszabású "Zhilishche" FTP-t hajt végre, amelybe a program részeként számos polgárháztartás szociális lakhatása szerepel. Az FTP végrehajtásával az Orosz Föderáció hatóságai csökkenteni kívánják a szociális lakások meglévő sorát.

A szociális lakások területének normái

A lakóterület társadalmi normája eltér az Orosz Föderáció különböző tantárgyaiban. Tehát Moszkvában vannak ilyen normák:

  • egy személy igényel 1 szobás lakást legfeljebb 36 négyzetméter;
  • gyermek nélküli házastársak 1-t egy 36-44 négyzetméteres lakásba;
  • egy pár nem házastársa állampolgárok kapnak 2-a-egy lakás 36-50 m²;
  • házastársak egy gyerekkel 2-t egy 54-62 négyzetméteres lakásba;
  • egy 3 fős család, házaspár nélkül, számíthat a 3 szobás apartman 54-74 m²;
  • egy 4 vagy több emberből álló család számára a szociális lakások aránya 18 m2. személyenként.

A súlyosan beteg személy jogosult a külön szobában a lakásban.

A lakhatásra szoruló polgárok elismerésének feltételei

Ha a családot a megállapított rendben rossznak ismerik el, akkor felismerhető, hogy szabad lakást igényel. A szükséges nyilvántartásba vétel feltételei a szociális lakhatáshoz szükségesek:

  1. a család egy tagjának tulajdonítható lakhatási terület kisebb, mint a számviteli standard, amely az Orosz Föderáció különböző alkotóelemeiben 9 és 18 négyzetméter között változik;
  2. Az a ház, amelyben a család lakik, romlik és nem javítható. A szövetség minden egyes témájában létrehozza saját besorolási rendjét ebbe a kategóriába;
  3. a kommunális lakás bérlői között gyakran epilepsziás beteg van, gyakori rohamokkal, nyílt formában tuberkulózissal, végtagok gangrénával stb.;
  4. az alábbi szolgáltatások közül legalább egy hiányzik: áram, szennyvíz, víz, kád vagy zuhanyzó, forró víz, ha lehetetlen gázoszlop, fűtés, gáz vagy elektromos tűzhely telepítése.

A nyilvántartásba vétel sorrendje és a dokumentumok csomagja

Tehát az első, amit a polgároknak meg kell tennie annak érdekében, hogy elismerést szerezzenek azoknak, akiknek lakhatásra van szüksége, hogy családjukat szegénynek ismerjék el. Ez egy olyan családnak számít, amelynek tagjainak átlagos össz jövedelme van, a létminimum alatt. Ezt a tényt a lakosság szociális védelemmel foglalkozó regionális osztályán alapították egy releváns nyilatkozat alapján. Szintén be kell nyújtani a kerületi szociális védelmi irodát:

  • családi összetétel igazolása;
  • a családtagok tényleges jövedelmét igazoló okmányok;
  • egy dokumentum, amely leírja a család valamennyi tagja közötti rokonság mértékét.

A szegény család összetételét a jogszabály nem határozza meg, így a döntés eseti alapon történik.

A második, és a legfontosabb szakasz a dokumentumok csomagolásának iránya a városi vagy városi közigazgatás lakótelepi (lakhatási) kerületében.

A dokumentumok alábbi listáját általában benyújtják:

  • a családtagok aláírásával történő nyilvántartásba vétel iránti kérelem (az aláírási mintákkal ellátott formanyomtatvány a lakóhely szerinti szociális védelmi osztályon van);
  • a családtagok személyazonosságát igazoló okmányok: útlevelek és születési anyakönyvi kivonatok, valamint az orosz állampolgárok egyéb dokumentuma;
  • a házassági szakszervezeteket igazoló okmányok vagy feloszlatásuk: házassági és válási bizonyítványok, valamint a keresetlevélben megjelölt személyekkel kapcsolatos egyéb kapcsolatok iratai;
  • a lakosság szociális védelmi körzeti határozatának egy példányát a rászoruló család elismeréséről.

Számos nagyvárosban összekapcsolják a család szegényes elismerését és a szabad lakást igénylő regisztrációt. Ez általában akkor működik, ha a "városi önkormányzatok" az "egyablakos szolgáltatásokat" vagy a lakhatási politikák osztályait hozzák létre.

Ha pozitív döntés születik, és a családot a szabad lakhatás szükségességének nyilvántartásba vételével jegyzik be, erről értesítik a kérelmezőt, és időben megkapják a határozat meghozatalának másolatát.

Elsőbbségi sorrend

A várólistán kívül ingyenes házat biztosítunk:

  • azok a polgárok, akik nem javítás vagy helyreállítás alatt állnak;
  • árvák és gyermekek szülői gondoskodás nélkül, valamint azokat a számuk, akik diplomát az oktatási intézmények és a felszabaduló nevelőszülőknél és gyermekotthonokban, valamint a végén a szolgáltatás az orosz fegyveres erők, illetve visszatérő büntetés-végrehajtási intézmények;
  • krónikusan súlyosan beteg betegek;
  • rehabilitált állampolgárok;
  • bírók;
  • fogyatékkal élő veteránok a második világháborús I. csoportban;
  • az idős állampolgárok és a szociális szolgáltatásokban élő fogyatékossággal élő emberek, ha megtagadják az élet folytatását, ha az egykori lakhatást nem lehet visszaküldeni;
  • a HIV-fertőzött kiskorú gyermekek szülei.

A nyilvántartásban szereplő, megmaradt állampolgárok a lakóhelyük szerinti sorrendben adják meg a nyilvántartásukat.

A nyilvántartásból való eltávolítás oka vagy a sor várakozása

A számláról való kilépés nyilvánvaló okai a következők:

  • lakóhelyváltás;
  • a nem szociális lakások fogadása,
  • a családi összetétel megváltozása;
  • a családok kilépése a szegények kategóriájából;
  • állami támogatást kap a lakások vagy jelzáloghitelek vásárlására.

Nem ritka, hogy az emberek, akik várják a részvételi arányt, hogy tegyenek lépéseket az életkörülményeik súlyosbodására vészhelyzet megszerzése céljából. Ha ilyen illegális cselekményeket azonosítanak, a sorokat több évvel el lehet halasztani.

A sor végén a következő évre, akkor lehet, hogy három visszautasítása a javasolt lakások.

A szociális lakások privatizációjának lehetősége

A szociális lakhatás privatizációja olyan polgárok számára megengedett, akik korábban nem vettek részt más lakások privatizációjában. Ugyanakkor a lakóhelyüket privatizáló polgároknak meg kell adniuk a korábbi privatizációs folyamatokban való részvételüket tanúsító igazolásokat.

Tetszik a cikk? Ossza meg ezt az információt ismerőseivel:

Társadalmi (önkormányzati) lakhatás: mi az, és hogyan szerezzük meg, kinek van joga

Valószínűleg sokan mondták el a szüleink, a nagyszüleink, hogy lakás vásárlása előtt nem volt szükség - az állam kiadta őket. Igen, óriási várakozás volt ezekre az apartmanokra, ahol az emberek évtizedekig álltak. De mindazonáltal azok, akik ezen a körön voltak, valódi alkalmuk nyílt arra, hogy idővel megszerzik saját négyzetméterüket. Igaz, az ilyen házat nem lehetett eladni, de ez már egy kicsit ahhoz képest, hogy a család végül külön élhetett volna, nem pedig hostelekben.

És most mi van? Van-e lehetőség napjainkban a szociális lakhatási lehetőségek megszerzésére, akiknek joga van ahhoz, hogy Oroszországban kérjenek, és mit kell tenni ehhez?

Mi ez, és ki van elhelyezve

Most Oroszországban 4 kategóriába tartozik:

  • szakosodott;
  • magán;
  • privatizált;
  • Városi.

A fogalommeghatározás szerint a szociális lakást olyan lakásoknak hívják, ahol a polgárok lakhatnak, de a tulajdonjog az állam (vagy önkormányzat). Az emberek élnek benne a szociális bérleti szerződés alapján. Így önkormányzati lehet.

Kinek van joga a szociális lakhatáshoz?

A szociális lakóhely megszerzése érdekében a kérelmezőnek meg kell felelnie a törvény által előírt követelményeknek.

Mindenekelőtt az alábbi polgári kategóriák alkalmazását veszik figyelembe:

  • katonák és családtagjaik;
  • árvák;
  • a második világháború veteránjai;
  • A csernobili baleset által érintett személyek és azok, akik részt vettek a baleset következményeinek felszámolásában;
  • nagy családok;
  • Romlott vagy vészhelyzetben lakó állampolgárok;
  • fogyatékkal élők (fogyatékkal élők);
  • kényszer bevándorlók;
  • azok a személyek, akik nehéz távoznak a távol-észak lakóhelyeire;
  • krónikus betegségekben szenvedő betegek, kóros betegségek, mások számára potenciális veszélyt jelentő betegségek;
  • a természeti katasztrófák által érintettek, természeti katasztrófák.

Kinek van más törvényes joga az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokban való tartózkodáshoz?

A polgárok kiváltságos kategóriája mellett a szociális lakásoknak joguk van:

  • alacsony jövedelmű családok (szegények);
  • a szobákban élő családok kényelmetlen (fűtés, áram, víz, stb.) hiánya;
  • az egyes családtagok lakóhelye kisebb, mint a regionális regisztrációs űrlapon feltüntetett;
  • sokáig élnek az önkormányzati lakásalapok házaiban való bérbeadása vagy bérbeadása (azaz olyan állampolgárok számára, akik nem rendelkeznek saját ingatlanokkal, de akiknek joga van Oroszországban élni).

A normák négyzetméterenként személyenként

Három típusú normák léteznek:

  • Minimális egészségügyi;
  • A céltartalék;
  • Számviteli arány.

Egészségügyi normák - ez az a minimális négyzetméter, amelyen az ember egészség nélkül fenyegetheti az embert. Oroszországban ez az arány 6 m2.

Szabvány a - ez a minimális terület, amelyet egy szociális munkaszerződést aláíró állampolgár remélhet. Az Art. 50 LCD RF normát szabályoznak helyi szinten: például Moszkvában 18 m2, és Voronezh - 14 m2.

A lakótér rögzítési színvonala - meg kell vizsgálnia, hogy a kérelmezőnek joga van-e a lakhatási feltételek javításához. Azt is meghatározzák a regionális hatóságok: Moszkvában 10 m2 az egyéni apartmanok és 15 a kommunális apartmanok, és Yaroslavl - 12 négyzetméter.

Szociális lakás a szegények számára

Az Orosz Föderáció Alkotmányának 40. cikke szól az alacsony jövedelmű állampolgároknak az állami vagy önkormányzati források tulajdonában lévő, vagy megfizethető áron történő lakáshoz jutásának jogáról.

De ehhez a családnak szüksége lesz a rászorulók helyzetével.

Melyik család illik a szegények meghatározásához?

Az RF LCD szegény emberei nem olyanok, akiknek kis jövedelmük van. Ebben a kiadványban a figyelem középpontjában a család házhozszállításának lehetősége áll rendelkezésre, amely a család rendelkezésére álló négyzetmétert biztosítja a régió ellátási aránya által. Ugyanakkor az adott régióban lévő lakóingatlanok átlagárára támaszkodnak.

Hogyan történik ez a gyakorlatban: össze kell hasonlítani a család összevont jövedelmét és a családhoz tartozó összes tulajdon teljes piaci értékét. Ha a kapott ingatlanérték alacsonyabb, mint a megvásárolni kívánt lakás ára, akkor a család rosszul részesül.

Hogyan lehet beszerezni

  • Kérjen szociális tér mérő csak az orosz állampolgárok regisztrált lakóhelyén 10 év vagy annál több.
  • Ha a kérelmező számára a lakóhely nem számít sokat, annak érdekében, hogy felgyorsítsa a lakás megszerzését, jobb egy olyan régió kiválasztása, ahol könnyebb megszerezni az ilyen szálláshelyet. Ez segít a Rosstat-nak.
  • Ajánlatos megtalálni a város (régió) létminimumának pontos összegét, ahol a kérelmező lakhatást szeretne kapni.

A szociális lakhatás megszerzése, lépésenkénti oktatás:

  1. Szerezd meg a szegény család állapotát.
  2. Írjon egy nyilatkozatot (formáját az önkormányzat hagyja jóvá, a formanyomtatványok a regionális hivatalos honlapokon). Az alkalmazást minden családtagnak alá kell írnia. Kiskorúak esetében a nyilatkozatot az őrök vagy a szülők írják alá.
  3. Döntést kell hozni a regisztrációról vagy a visszautasításról (a döntés meghozatala után a dokumentumot kiadják vagy megküldik az e határozattal megerősített levélben - az RF LC 5. része, 52. cikke, 3. része, 54. cikke).
  4. Várja meg, hogy forduljon haza. Nagyon hosszú lehet!

Hová menjen

Miután megkapta az alacsony jövedelmű kérelmező státusát egy szabad lakás megvásárlásához, be kell jelentenie az önkormányzatnak (önkormányzat). Ott lesz regisztrálva.

Nyilvánvaló, hogy a trükkök (például a jelenlegi életkörülményeik súlyosbodásának kísérlete) nem feltétlenül segítenek: a regisztráció során a petíció benyújtójának történetét 5 évig ellenőrizni kell.

De a szakemberek tanácsát a videó formátumban.

A kérelem benyújtásakor szükséges dokumentumok

  • Az Orosz Föderáció állampolgárainak útlevelek, kiskorúak számára - születési anyakönyvi kivonat;
  • Minden családtag TIN-je;
  • A család összetételének igazolása;
  • Házassági igazolás (vagy feloszlatása);
  • Egyéb lakások jelenlétét / hiányát igazoló dokumentumok;
  • A szegények státusát igazoló dokumentumok (ellátásbiztos);
  • Olyan dokumentumok, amelyek bizonyítják, hogy a kérelmezőnek javítania kell a lakásfeltételeket;
  • Információ az ingatlant illetően;
  • Az elmúlt két év jövedelmének dokumentuma.

Egyes esetekben az önkormányzat további dokumentumokat kérhet.

A kereskedelmi és a szociális bérbeadás közötti különbségek

  • A kereskedelmi bérbeadáshoz a lakás tulajdonosának fizetnie kell a bérlőnek díj ellenében;
  • A szociális bérbeadás esetében a lakáshasználat ingyenes, csak a biztosított szolgáltatásokat kell fizetni.

A ház működésének szabályai

  • A munkáltatói család valamennyi tagja szükségszerűen szerepel a szerződésben. Ők a lakás / ház teljes felhasználói;
  • A kapott házat szigorúan erre a célra kell felhasználni;
  • A bérlő köteles a házat rendben tartani, a meglévő javításokat elvégezni, a közrend szabályainak megsértését, a közüzemi szolgáltatások időben történő kifizetését;
  • A munkáltatónak joga van igénybe venni a tőkejavítások elvégzését, a lakhatási és kommunális szolgáltatások minőségi szolgáltatásainak nyújtását;
  • A bérlő megváltoztathatja a házat (kivéve, ha a fordított szerződésben szerepel, és csak a hitelező beleegyezésével stb.).

A ház üzemeltetési feltételei

Az önkormányzati szálláshelyek szociális bérbeadással történő igénybevétele nem fontos feltétel, mivel. E megállapodás értelmében a lakás örökös használat céljából kerül kiadásra (az RF házszabályzat 60. cikke).

A megállapodást töröltnek kell tekinteni, ha a bérlő egy másik lakásba költözik (az RF LC 83. cikkének (3) bekezdése).

A lakásbérlő rövid távú távollétének hiánya nem jelenti a szerződés megszüntetését (az RF LC 71. cikke).

A szociális lakások várakozási sorrendje: milyen érzés ellenőrizni

Az önkormányzati lakások prioritási sorrendben vannak. A nyilvántartás időpontjától függ, az önkormányzat döntése alapján (1. rész, az RF LC 57. cikke).

A listában szereplő sorokat a következő módon ellenőrizheti:

  • Hivatalos kérelmet (írásban) a lakásügyi osztályhoz;
  • Ismerje meg a helyi közigazgatást;
  • Küldje el a pályázatot és a közjegyző által hitelesített másolatokat ajánlott levélben - a választ egy hónapon belül meg kell kapnia;
  • Adja meg a számát online szolgáltatások segítségével egy regionális elektronikus adatbázisban.

Valójában a preferenciális ház megszerzésének folyamata nem olyan nehéz, mint a hosszú távú. A kérelmező előtt csak néhány évig lehet sorolni. És ez nem annyira a bürokrácia, mint a leginkább banális oknál fogva: az államban egyszerűen nincs elég lakás, amely elég lenne mindenkinek.

További hasznos információ a videóban:

A megaciták lakossága minden évben növekszik, de nincs sok háza. Ezt nem szabad megfeledkezni. Ezért gyakran előfordul, hogy a család előtti várakozás akkor is megtörténik, amikor az emberek már sikerült megvásárolniuk saját tulajdonukat és önkormányzati tartozásukat.

Mi a szociális lakhatás, és kinek van ez?

2018. január 29

Hogyan álljunk sorba a szociális lakásokhoz? Milyen dokumentumok szükségesek? Lehetőség van önkormányzati lakás kiadására, öröklésére vagy bérlésére?

Először nézzük meg a terminológiát. Minden ház Oroszországban négy kategóriába sorolható: szakosodott, privatizált, magán és szociális.

A különböző országokban a "szociális lakások" kifejezés az ingatlantulajdon nélkül történő felhasználás sok formáját jelenti. Az ilyen lakások tulajdonosai (vezetői) nem lesznek munkaadók, hanem szervezetek (állami, önkormányzati, nonprofit). Lakást vagy házat élni egy személy nem a tulajdonos, ami azt jelenti, hogy nem adhatja vagy hagyhatja el az ilyen ingatlant.

Így a szociális lakhatás olyan ingatlan, amelynek tulajdonjoga az állam, az önkormányzat vagy a non-profit szervezet, és nem az egyén marad.

"A szociális lakások bérlőjének minden jogát a művészet írja elő. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 67. cikke. Ő különösen joga van, hogy a javításokat és átépítése a lakásban, írja elő azt a rokonok, hogy módosítsa a lakás alternatív elhelyezést vagy bérbe albérletbe - mondja az elnök a „legjobb új épület” Irina Dobrokhotova cég igazgatótanácsának. - Valójában a szociális bérleti szerződés határozatlan, mivel még a bérlő halála esetén is családjának joga van még tovább élni a lakásban. A legfontosabb az időben fizetni a bérleti díjakat és a szolgáltatásokat. "

Fordítási nehézségek

Az ilyen lakás magánjellegű tulajdonba hozatala lehetséges - ezt privatizációnak nevezik, de ez azt is jelenti, hogy az ingatlan karbantartási költségei növekednek. "A törvény lehetővé teszi, hogy a szociális lakások az ingatlan, ha nem vészhelyzet, ha része egy önkormányzati vagy állami lakás alap, vagy tartozik a vállalkozás az operatív irányítás jogát. Minden 14 év feletti lakosnak meg kell felelnie a privatizációnak (vegye figyelembe, hogy 14 évesnél idősebb, nem 18 éves!). Ha valaki ellen szól, az elutasítást közjegyzőnek kell nyilvánítani. Általában véve az önkormányzati ház privatizációjának folyamata még mindig szabad, bár bizonyos papírmunkákhoz kapcsolódik. De regisztráció után a saját tulajdonú tulajdonosa késznek kell lennie arra, hogy viseli az egyéb költségek, a működésére: az az ingatlanadó, a lényegesen magasabb fizetés közüzemi szolgáltatások (különösen azt kell szem előtt tartani az árak nagyobb javítások és karbantartási lakhatás). A privatizáció előnyei azonban nyilvánvalóak, az egyik legfontosabb az, hogy teljes mértékben rendelkezzenek az ingatlanok eladásával (eladni, adni, hagyatkozni, zálogjogot szerezni hitelek stb.) "- magyarázta Irka Dobrokhotova.

A pályázók köre

A szociális lakások megszerzése - a történet rendkívül nehéz és nem triviális. Olyan állampolgárokra vonatkozó követelmények listája, akiknek joga van a helyzetük javulásához. A kritériumok a következők.

  1. Ha jelenleg a család minden tagja kevesebb, mint 10 négyzetméter. méter a ház, a családnak joga van állni a sorban. Ugyanakkor nem számít, hogy a lakás tulajdonában vagy a szociális lakások.
  2. A család élettartama vészhelyzetben van, vagyis nem felel meg az alapvető biztonsági követelményeknek. Például ez akkor történhet meg, ha a ház élettartama meghaladja a házat, és a házat át kell helyezni.
  3. A kérelmező és családtagjai nem rendelkeznek ingatlanokkal. Ugyanakkor az Orosz Föderáció állampolgárainak kell lenniük. Általánosságban az állampolgárságot legalább 5-10 évvel ezelőtt kell megkapni (az adatok régiónként eltérőek).
  4. Egy lakásban egy család él, amelynek egyik tagja betegséggel jár, ami a család többi tagjának életét és egészségét fenyegeti, az együttélés lehetetlenné tétele. (Ez a tétel a legnehezebb, mert a fenyegetés tényének igazolásához orvosi vizsgálatokra van szükség stb. Ezek a betegségek általában súlyos pszichiátriai kórképek.)

Mi a "szegény állampolgár" státusza?

Valójában a szegények helyzetét a jövedelmi szint határozza meg. De a lakókörnyezet összefüggésében nem az életkörülmények banális javulásának kérdése, hanem olyan feltételekről van szó, amelyek nem felelnek meg a szükséges minimumoknak (pl. Legalább egy lakhatás elérhetősége).

Ha egy személy (vagy család) hivatalos jövedelmi szintje nem minimális, akkor a lakhatási kérdést önállóan kell megoldani. Ebben az esetben az összes közvetlen hozzátartozó jövedelme szerepel, még akkor is, ha nem élsz velük (szülők - gyermekek - férjek feleségei). Például, ha a nyugdíjas szülők a lakhatási feltételek javítására kívánnak pályázni, és hivatalosan felnőtt gyermekük magas hatalommal rendelkezik, akkor a számítás ezeken az összegeken alapul.

Egy másik fontos pont: az önkormányzati ház építése folyamatban van, ez nem elegendő, és ennek eredményeképpen kialakulnak a "sorok", amelyek évekig állnak (legrosszabb esetben - évtizedekig). Az évek során a család összetétele és státusza megváltozhat, így a kérelmező elveszítheti a szociális lakhatáshoz való jogot.

A házban, amit Jack épített

Annak érdekében, hogy várakozássá váljon a szociális lakások számára, meg kell szerezni egy szegény állampolgár (vagy egy szegény család) hivatalos státuszát. Rendkívül vonzónak tűnik, de finom meghatározásokkal általában problémánk van. Egy olyan dokumentum, amely megerõsíti a szociális lakások használatának indokait, "igényt igazoló okiratnak" nevezik. Regisztrálhatja azt az MFC-ben vagy a helyi önkormányzatoknál, ehhez a következő dokumentumok szükségesek:

  • a családtagok útlevelét és a kiskorúak születési anyakönyveit (ha még nincs útlevele);
  • A családtagok TIN-je (ha a számot még nem rendelték el, akkor azt meg kell szerezni);
  • a családi állapotot igazoló okmányok (házassági igazolás vagy annak feloldása);
  • a kedvezményezett társadalmi státusát igazoló dokumentumok (fogyatékossági igazolás, csernobili oklevél, a második világháborús résztvevő státusának igazolása, szolgálati személyi igazolás stb.);
  • Egy dokumentum, amely megerősíti a családtagok családtagságának hiányát; opcióként - dokumentum, amely megerősíti, hogy a meglévő lakóhelyet vészhelyzetként ismerik fel, vagy életképtelen.

A dokumentumokat 30 napon belül felülvizsgálják. Ezt követően a kérelmező írásban megkapja a döntést: tegye a várakozási sorba az önkormányzati házhoz vagy nem, és ha igen, miért. Fontos, hogy írásbeli elutasítást kapjunk: ez az egyetlen módja annak, hogy vitassuk, beleértve a bíróságot is.

Ha a döntés pozitív, akkor az alkalmazáshoz sorszám tartozik, és ugyanaz a sor kezdődik, az "álló", amelyben évekig húzhat. Sajnos, ezek a szabályok még azokon kívül is alkalmazandók, akik a "közönséges" kategóriába tartoznak - túl sokan vannak, ezért saját maguk sorát alkotják, csak rövidebbek.

Fontos megjegyezni, hogy nincs egységes követelmény az ország dokumentumaira (valamint a lakásvásárláshoz nyújtott támogatásokról), és a dokumentumok listája régióról régióra változhat.

Kik vehetnek szociális lakhatást, és hogyan lehet ezt a gyakorlatban megvalósítani?

Korábban, nagyon nyugodtan, minden család kaphat egy lakást ingyen. Természetesen, a lakás várakozási ideje évekig és évtizedekig is tarthat, de ennek ellenére az emberek biztosan tudták, hogy végül kapnak egy lakást, amelyet régóta álmodtak.

A modern világban a törvények kicsit másképp váltak. És a szabad lakhatás sokkal nehezebb lett. Most a lakosságnak csak a legkevésbé jól elosztott rétegeinek előjoga.

Az önkormányzati lakáshoz való jog?

Az Orosz Föderáció jogszabályai ezt állítják minden állampolgárnak joga van a szabad lakhatáshoz.

Valójában államunk lelkiismeretesen teljesíti a szociális bérbeadás szerződéskötésének kötelezettségeit azokra a személyekre, akik valóban szükségük van rá.

Elvileg történik, minden, mint korábban, sorrendben.

Ezért, mielőtt a vonalba kerülne, erkölcstelennek kell lenned, hogy hosszú időre be kell vonnia a dokumentumokat, és várnia kell.

Ki veheti meg a szabad lakást?

Ahogy korábban említettük, mielőtt egy lakást kapna, meg kell felelnie a különleges feltételeknek.

Jelenleg a jelenlegi szabályozza Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe, amelyet 2005-ben fogadtak el. Az örökbefogadással megváltoztak az állami szabad lakásellátás szabályai.

Ha korábban kaptunk egy új lakást, csak azért lehetett, mert a régi egy kis lakóterület, de jelenleg nem lényeges érv.

Az Orosz Föderáció új Lakhatási Kódexe csak egy feltételt hagyott, amelyen állami támogatást lehet szerezni: az állampolgár pénzügyi fizetésképtelensége.

A család pénzügyi helyzetének meghatározása során figyelembe veszik a következőket:

  • minden családtag állandó jövedelme;
  • a család tulajdonában lévő és ingó adókulcs (ingó és ingatlan) értéke.

Minden régió esetében különleges kritériumok vannak, amelyek meghatározzák a fizetésképtelenség mértékét.

Ha bebizonyította pénzügyi ellentmondásosságát, nem kell pihenni, mivel számos további követelménynek kell teljesülnie:

  • egy személynek orosz állampolgársággal kell rendelkeznie;
  • a lakóhelyén legalább 10 évig él;
  • a következő öt évben ne dolgozzon ki olyan dokumentumokat, nyilatkozatokat, amelyek az életkörülmények romlását okozták.

Érdemes megjegyezni, hogy e kritérium mellett a szabad lakhatás igényelhető:

  • katonai családok;
  • bevándorlók;
  • a távoli országot elhagyó állampolgárok;
  • a csernobili katasztrófa felszámolóinak.

A szociális lakhatás várakozási sorrendje

Miután bebizonyította, hogy joga van a szociális bérleti szerződés alá vétele miatt a lakótér hiánya miatt, Ön beilleszkedik. A várólista általános és a legjobb több éven át be kell állnia benne.

De ebben az esetben nem várható, hogy kap egy lakást a közeljövőben. Az állami statisztikák szerint most a polgárok még mindig lakást kapnak 1990-ben lett a sorban.

Vannak módok, hogyan lehet felgyorsítani a lakáshoz jutás folyamatát. De ehhez három kategória egyikének kell lennie:

  • Azok a polgárok, akiknek a kommunális körülményei nem alkalmasak életre, javításra és rekonstrukcióra;
  • árvák vagy gyermekek, akiket szülői gondozás nélkül hagytak;
  • akik krónikus betegségben szenvednek, mivel nem tudnak együtt élni más lakosokkal.

Az emberek, akik egy kommunális lakásban élnek, képesek lesznek megoldani a lakhatási problémákat a leggyorsabban. A kiadás a ház, a többi bérlőnek vagy tulajdonosnak elővásárlási joga van annak biztosítására - Szomszédok.

Ha az adott polgár szükségessé válik, és várakozási sorból áll, akkor a felszabadult szoba szociális bérbeadással jár.

Dokumentumok ingyenes házhoz

A lakhatás kérdésének megoldása egy állampolgár számára alkalmazni kell a helyi végrehajtó szervre.

Ebben az esetben meg kell adnia a dokumentumok bizonyos listáját:

  • Egy nyilatkozat az összes családtag aláírásával, akik érdeklődnek az új lakásszerzéshez;
  • az összes családtag útlevelét, gyermek születési anyakönyvi kivonatot és egyéb dokumentumokat, amelyek megerősítik az aláírást elhagyó személyek relatív affinitását;
  • olyan dokumentumok, amelyek igazolják a család minden dolgozójának jövedelmét, az elmúlt két évben, és egyúttal ingatlanok iratait.

Olyan, hogy ezenkívül további követelményeket is előírhat:

  • a családtagok tulajdonjogairól szóló dokumentum minden lakásra alkalmas lakásról;
  • a lakás rendkívüli átvételére vonatkozó kérelem;
  • dokumentálja, hogy egy személy 10 éven keresztül élt az országban.

A házassági kérelmezővel kötött szerződés megkötése

A szociális bérbeadásról szóló modellszerződés megkötésekor a következő dokumentumok szükségesek:

  • az előírt formában végrehajtott nyilatkozatot;
  • egy kivonat az alkalmazásból, hogy lakást biztosítson;
  • minden olyan dokumentum, amely ellenőrizheti az azonosságot.

A tulajdonosok jogait a szerződés megkötését követően

A szerződés megkötése után egy személy megkapja a törvényes jogot a lakóhelyen való tartózkodásra. neki rendelkeznie kell minden kényelmi és szolgáltatással, amelyeket a törvény biztosít.

A lakás lakóinak kötelezettségei az elfogyasztott közművekért fizetettek. Fizetésüket az általános rendben, a régióban működő lakhatási és kommunális szolgáltatások díjai által meghatározott összegben hajtják végre.

Megszerzett szerződés alapján szociális bérbeadás egy lakás a jövőben könnyen privatizálható.

Ezt követően egyedüli tulajdonosává válik, és ha szükséges, Bármely ügyletet és egyéb jogi lépéseket tehet vele (például regisztráljon magának vagy rokonainak, végezzen átépítést).

Az önkormányzati önkormányzati lakások nyilvántartására vonatkozó eljárást jelenleg a "Privatizációról szóló törvény" szabályozza.

Videó: A szociális lakások megvárása

A jelentés azt a problémát írja le, hogy szociális lakhatást biztosítanak a rászoruló polgárok számára.

Megmondják, hogy milyen feltételekkel biztosítják az önkormányzati alapokból származó apartmanokat, mik a korai életteret a várakozók számára.

Még mindig vannak kérdések? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:

+7 (499) 703-18-46 (Moscow)

+7 (812) 309-91-23 (Szentpétervár)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Régiók)


Kapcsolódó Cikkek Hepatitis