Mi az önkormányzati (szociális) lakhatás?

Share Tweet Pin it

Sajnos a létfontosságú körülmények miatt sokan nem rendelkeznek elegendő forrással saját lakásuk megvásárlásához.

Végtére is, alacsony jövedelmű vagy kevés gyermekes családban a jövedelem általában alacsony, így az emberek nem tudnak halmozódni vagy jelzálogkölcsönbe venni, míg egy lakás kiadása meglehetősen drága.

Ez az ilyen helyzeteket, és amennyiben állami program célja, hogy a rászorulóknak jobb lakhatási körülmények, a társadalmi lakások ésszerű költségek mellett azzal a lehetőséggel, a további privatizációt.

Tisztelt olvasók! A cikk a legális problémák megoldásának tipikus módjairól szól, de minden eset egyedi. Ha tudni akarod, hogyan megoldja a problémát - vegye fel a kapcsolatot a tanácsadóval:

Gyors és ingyen!

A kérdés jogalkotási alapja

A lakhatási probléma sok állampolgár számára meglehetősen akut, tekintettel arra, hogy csak kis százalékuk engedheti meg magának, hogy alacsony lakásvásárlás miatt vásároljon saját lakást. Ezért a lakosság társadalmi támogatása céljából az Orosz Föderációban a kidolgozott program, amely lehetővé teszi számodra, hogy az állam kárára, az állami lakhatáson keresztül, rászorulóknak átadja az igényes lakást.

Így 19. cikk Az Orosz Föderáció LCD-je Oroszország lakásállománya a következő ingatlanok szintjeiből áll:

  • kereskedelmi vagy magánjellegű, vagyis az otthoni állampolgárok és magánvállalkozások tartoznak az adásvételi szerződések alapján;
  • Állam, ami magában foglalja a lakások vagy házak már RF;
  • önkormányzati, ami a települések helyi önkormányzatok általi tulajdonjogát jelenti;
  • ugyanazt a szolgálati lakást, amelyet ugyanazon katonai személyzetnek nyújtanak a tartalék elhagyásakor.

Természetesen, még a szovjet időkben, szinte az összes lakás tulajdonosa az állam, és biztosított a polgárok, bizonyos feltételek mellett, különösen abban az esetben, ikerszülés, a támogatási forma a fiatal családoknak, vagy ugyanazt a sztrájkolók munkaerő, nem is beszélve a szolgáltatás lakások, amelyek jogosultak voltak csak bizonyos szervezetek munkavállalói.

Jelenleg már Oroszországban a helyzet gyakorlatilag változatlan maradt, vagyis az állam tulajdonában van sok lakás van, de sajnos, kisebb mértékben, és ezért előírja a megállapodás szálláshely csak bizonyos kategóriáit, amelyek a hátrányos helyzetű.

Előnyök és hátrányok

Az utóbbi évtizedekben, Oroszország aktívan fejlődő iránya az építési lakóingatlan rovására kereskedelmi szervezetek vagy maguk a polgárok, mint az ingatlan befektetők, amelyek bizonyos esetekben van némi kockázat, mivel nem minden fejlesztő kötelezettségeik teljesítésében. Ez a helyzet annak a ténynek köszönhető, hogy a lakásépítés rovására költségvetési források a minimális méretet, amikor a polgárok szoruló szálláshely nem lesz kisebb, és így a szociális lakások iránti igény, amely a számos előnyök és hátrányok az -prezhnemu marad.

Különösen a legtöbb helyiség ugyanazon településekhez vagy RF-hez tartozó, általában a szovjet időkben épültek, természetesen a minimális minőségben, de sajnos sokáig és egy sablon projekten. Vagyis sok ház jelenleg igényel, és nem teljes rekonstrukciót, majd nagyobb javításokat, valamint az RF LC 166. cikke által jóváhagyott munkák teljes listáját. Továbbá sok lakás, mivel eredetileg szociális lakásokként épültek kis méret és minimális kényelem, nem beszélve az elfogadható elrendezés hiányáról.

Végtére is, a szovjet időkben, az ötéves terv megvalósítása érdekében, a sokemeletes épületeket a legegyszerűbb tervek szerint és a lehető legrövidebb idő alatt állították fel. Ezért a lakó-, ami természetesen megőrzött abból az időből, a házban jogszabályok az Orosz Föderáció nem felel meg a modern követelményeknek ugyanazon szabványok négyzetméter per fő, nem is beszélve az azonos apró fürdőszoba és konyha.

És ugyanakkor az állami ingatlan továbbra is fennmarad fő előnye, nevezetesen az árpolitikát, amely gyakorlatilag a lakosság minden szegmense számára elérhető, mivel a bérleti díj minimális szinten van kiszámítva, amelyhez csak a közüzemi kifizetések kerülnek hozzáadásra. Csakúgy, mint a lehetőséget, hogy él szociális lakások évtizedek minden gond nélkül a tulajdonosnak lehetősége a szerződés megújítása a család többi tagja esetén a halál a fő bérlő vagy egyéb körülmények. Nem is beszélve a gyémánt négyzetméterek privatizálásának jogáról.

Ki fogadható el

Ezért mindkét típusú helyiség elosztásra kerül szinte a törvényben meghatározott feltételek szerint. Különösen az RF LC 51. cikkével összhangban a szociális lakhatásból adódó életkörülmények javítására való jog rendelkezzen az alábbi kategóriákkal:

  • azok a személyek, akiknek nincs saját lakása, és akiket, valamint családtagjaik előtt még nem kaptak lakótelepet;
  • az állampolgárok, akik lakóhelyüket az állam vagy szavatolótőkével terhelik, de kisebbek, mint a személyenkénti számviteli arány, amely egyébként regionális szinten jóváhagyott;
  • azok a személyek, akik saját lakásukkal rendelkeznek, vagy ott laknak a helyiségekben a szociális bérbeadással összhangban egy olyan helyiségben, amely nem felel meg a követelményeknek, azaz valójában a lakóhely sürgősségi házban van, vagy jelentős javításokat igényel;
  • nagy családok, akik saját vagy szociális otthonukban élnek egy olyan családtaggal együtt, akinek súlyos betegsége van, például ugyanaz a tuberkulózis, és nem engedheti meg magának, hogy egy külön rokon családot vásároljon.

A szövetségi jogszabályok normáinak sorrendjében bizonyos preferenciális kategóriáknak joguk van a lakáskörülmények javítására ugyanazon négyzetméterek növekedésével. Például: a lakhatási kedvezményeknek joguk van:

  • a tartalékba történő áthelyezés során a hadsereg;
  • nagy családok;
  • a második világháború veteránjai és a katonai műveletek;
  • munkásszemélyzet;
  • fogyatékkal élő személyek;
  • az állampolgárok az előírt módon szegénynek ismertek.

Hogyan keressük meg a sorát

Az állami lakásállomány nagy része már lakásokból áll szociális munkaszerződés alapján a polgárok számára, És mivel a megállapodás szerinti szállás, általában bérlők használják egy évtizede, nincs elég üres lakás.

Meg kell figyelembe venni, és az a tény, hogy jelenleg a lakóházak épülnek elsősorban kereskedelmi vállalkozások fizetik be a kormány alap csak egy minimális százalékát a nappali, amely valójában vezet hiány megüresedett helyet, ami lehet továbbítani szoruló jobb lakhatási körülmények polgárok számára.

Ezért kap egy szociális lakást, polgárokat először rászorulóként kell elismerni házhoz vagy az életkörülmények javítása, és a sorba állított, amely halad nagyon lassan, figyelembe véve, hogy a lakások a szovjet időszak mentesülnek rendkívül ritka, és a befejezése az új helyiségek végzik csak egy minimális összeget.

Továbbá, a regisztráció nem garantálja a lakhatást, mivel a polgárok attól a pillanattól kezdve, hogy szükségük van rá, hogy javítsák lakáskörülményeiket, egy lakásban sem vásárolhatnak szobát, vagy nem regisztrálhatnak lakót egy kis lakásban. Tekintettel arra, hogy az ilyen cselekvések tekinthetők az életkörülmények szándékos romlásának vagy az adatok meghamisításának, ami bizonyítja a négyzetméterek szükségességét.

És mégis, ha az állampolgárok nem sértik meg az életkörülményeket, és elvárják, hogy megkapják az áhított métereket, megrendelésük rendszáma és a lakás átvételének hozzávetőleges időpontja megtalálható nyilatkozatot küldve az önkormányzat vagy a városi ingatlanok tanszékének hivatalos honlapján keresztül. Ezenkívül az elsőbbségi szám mellett kívánatos az üres lakások megfigyelése az ugyanazon helyi közigazgatásra irányuló kérelmek révén, különösen akkor, ha az első öt pályázóban tartózkodik. Végül is azok, akik szeretnének egy áhítatos lakást szeretni, meglehetősen sok számmal rendelkeznek, és mindegyiknek vannak bizonyos kiváltságai, ezért állandóan emlékeztetni kell magatokra.

Szerződéskötés

Természetesen a lakást abban az esetben, ha a szabadon bocsátják, nem adják át egyszerre a következő kérelmezőnek, de csak bizonyos cselekvések végrehajtása után. Különösen, először is, a lakás megvizsgálja jutalékot az életképességre és a rendelkezésre álló minden feltétel, amely megfelel a szabványnak. Ezután megvizsgálják az áhított méteres felmérőket, tekintve, hogy a lakást nem adják meg a listán szereplő első személynek, hanem a kérelmező felvételének regisztrációs arányával és a meglévő lakással.

A következő lépés beszélgetés lesz a leendő tulajdonosával, aki megvizsgálja a javasolt lakhatási lehetőséget, különösen, ha egy másik területen található, vagy kisebb, mint az eredetileg szükséges. Ha a beleegyezésével az új bérlő, persze, hivatalosan, a helyi hatóságok döntenek a szabályok sorrendje meghatározott 57. cikke a lakásügyi törvénykönyv alapján, amelyet már ki házi őrizetbe adás.

Ennek megfelelően a már elfogadott dokumentumok bejegyzését követően a szociális bérleti szerződés az RF LC 60. cikke értelmében, amelyben a felek tartózkodási feltételeit és további kölcsönhatását írják elő.

Bérleti díj

Az RF RF bérlő művészete 67. sorrendjében köteles fizetni közüzemi számlák, az arány az elfogyasztott szolgáltatásokat nyújtó ellátások formájában a fény és a hő a víz, míg a terhet járulékfizetés azonos javítás, valamint az általános épület karbantartása az ingatlan bízott a tulajdonos a lakásban, hogy van, az állam által képviselt helyi hatóságok.

És mivel a megadott hozzájárulások, sőt, hivatkozni a tartalom a szociális lakások, a bérlők önkormányzati apartmanok fizetnie kell havonta és bérleti díj, amely ténylegesen ellensúlyozza az állam költségeit. Ebben az esetben, mivel a bérlők kiváltságos kategóriák pénzügyi nehézségek, a méret a tábla alapján kialakított szabványok meghatározott rend Minisztérium Building # 668 / PR már helyi szinten és az alapján a létminimum ugyanazon a területen vagy régióban.

A szociális lakóingatlan megszerzésének szabályairól lásd a következő videót:

Még mindig vannak kérdések? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:

Társadalmi (önkormányzati) lakhatás: mi az, és hogyan szerezzük meg, kinek van joga

Valószínűleg sokan mondták el a szüleink, a nagyszüleink, hogy lakás vásárlása előtt nem volt szükség - az állam kiadta őket. Igen, óriási várakozás volt ezekre az apartmanokra, ahol az emberek évtizedekig álltak. De mindazonáltal azok, akik ezen a körön voltak, valódi alkalmuk nyílt arra, hogy idővel megszerzik saját négyzetméterüket. Igaz, az ilyen házat nem lehetett eladni, de ez már egy kicsit ahhoz képest, hogy a család végül külön élhetett volna, nem pedig hostelekben.

És most mi van? Van-e lehetőség napjainkban a szociális lakhatási lehetőségek megszerzésére, akiknek joga van ahhoz, hogy Oroszországban kérjenek, és mit kell tenni ehhez?

Mi ez, és ki van elhelyezve

Most Oroszországban 4 kategóriába tartozik:

  • szakosodott;
  • magán;
  • privatizált;
  • Városi.

A fogalommeghatározás szerint a szociális lakást olyan lakásoknak hívják, ahol a polgárok lakhatnak, de a tulajdonjog az állam (vagy önkormányzat). Az emberek élnek benne a szociális bérleti szerződés alapján. Így önkormányzati lehet.

Kinek van joga a szociális lakhatáshoz?

A szociális lakóhely megszerzése érdekében a kérelmezőnek meg kell felelnie a törvény által előírt követelményeknek.

Mindenekelőtt az alábbi polgári kategóriák alkalmazását veszik figyelembe:

  • katonák és családtagjaik;
  • árvák;
  • a második világháború veteránjai;
  • A csernobili baleset által érintett személyek és azok, akik részt vettek a baleset következményeinek felszámolásában;
  • nagy családok;
  • Romlott vagy vészhelyzetben lakó állampolgárok;
  • fogyatékkal élők (fogyatékkal élők);
  • kényszer bevándorlók;
  • azok a személyek, akik nehéz távoznak a távol-észak lakóhelyeire;
  • krónikus betegségekben szenvedő betegek, kóros betegségek, mások számára potenciális veszélyt jelentő betegségek;
  • a természeti katasztrófák által érintettek, természeti katasztrófák.

Kinek van más törvényes joga az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokban való tartózkodáshoz?

A polgárok kiváltságos kategóriája mellett a szociális lakásoknak joguk van:

  • alacsony jövedelmű családok (szegények);
  • a szobákban élő családok kényelmetlen (fűtés, áram, víz, stb.) hiánya;
  • az egyes családtagok lakóhelye kisebb, mint a regionális regisztrációs űrlapon feltüntetett;
  • sokáig élnek az önkormányzati lakásalapok házaiban való bérbeadása vagy bérbeadása (azaz olyan állampolgárok számára, akik nem rendelkeznek saját ingatlanokkal, de akiknek joga van Oroszországban élni).

A normák négyzetméterenként személyenként

Három típusú normák léteznek:

  • Minimális egészségügyi;
  • A céltartalék;
  • Számviteli arány.

Egészségügyi normák - ez az a minimális négyzetméter, amelyen az ember egészség nélkül fenyegetheti az embert. Oroszországban ez az arány 6 m2.

Szabvány a - ez a minimális terület, amelyet egy szociális munkaszerződést aláíró állampolgár remélhet. Az Art. 50 LCD RF normát szabályoznak helyi szinten: például Moszkvában 18 m2, és Voronezh - 14 m2.

A lakótér rögzítési színvonala - meg kell vizsgálnia, hogy a kérelmezőnek joga van-e a lakhatási feltételek javításához. Azt is meghatározzák a regionális hatóságok: Moszkvában 10 m2 az egyéni apartmanok és 15 a kommunális apartmanok, és Yaroslavl - 12 négyzetméter.

Szociális lakás a szegények számára

Az Orosz Föderáció Alkotmányának 40. cikke szól az alacsony jövedelmű állampolgároknak az állami vagy önkormányzati források tulajdonában lévő, vagy megfizethető áron történő lakáshoz jutásának jogáról.

De ehhez a családnak szüksége lesz a rászorulók helyzetével.

Melyik család illik a szegények meghatározásához?

Az RF LCD szegény emberei nem olyanok, akiknek kis jövedelmük van. Ebben a kiadványban a figyelem középpontjában a család házhozszállításának lehetősége áll rendelkezésre, amely a család rendelkezésére álló négyzetmétert biztosítja a régió ellátási aránya által. Ugyanakkor az adott régióban lévő lakóingatlanok átlagárára támaszkodnak.

Hogyan történik ez a gyakorlatban: össze kell hasonlítani a család összevont jövedelmét és a családhoz tartozó összes tulajdon teljes piaci értékét. Ha a kapott ingatlanérték alacsonyabb, mint a megvásárolni kívánt lakás ára, akkor a család rosszul részesül.

Hogyan lehet beszerezni

  • Kérjen szociális tér mérő csak az orosz állampolgárok regisztrált lakóhelyén 10 év vagy annál több.
  • Ha a kérelmező számára a lakóhely nem számít sokat, annak érdekében, hogy felgyorsítsa a lakás megszerzését, jobb egy olyan régió kiválasztása, ahol könnyebb megszerezni az ilyen szálláshelyet. Ez segít a Rosstat-nak.
  • Ajánlatos megtalálni a város (régió) létminimumának pontos összegét, ahol a kérelmező lakhatást szeretne kapni.

A szociális lakhatás megszerzése, lépésenkénti oktatás:

  1. Szerezd meg a szegény család állapotát.
  2. Írjon egy nyilatkozatot (formáját az önkormányzat hagyja jóvá, a formanyomtatványok a regionális hivatalos honlapokon). Az alkalmazást minden családtagnak alá kell írnia. Kiskorúak esetében a nyilatkozatot az őrök vagy a szülők írják alá.
  3. Döntést kell hozni a regisztrációról vagy a visszautasításról (a döntés meghozatala után a dokumentumot kiadják vagy megküldik az e határozattal megerősített levélben - az RF LC 5. része, 52. cikke, 3. része, 54. cikke).
  4. Várja meg, hogy forduljon haza. Nagyon hosszú lehet!

Hová menjen

Miután megkapta az alacsony jövedelmű kérelmező státusát egy szabad lakás megvásárlásához, be kell jelentenie az önkormányzatnak (önkormányzat). Ott lesz regisztrálva.

Nyilvánvaló, hogy a trükkök (például a jelenlegi életkörülményeik súlyosbodásának kísérlete) nem feltétlenül segítenek: a regisztráció során a petíció benyújtójának történetét 5 évig ellenőrizni kell.

De a szakemberek tanácsát a videó formátumban.

A kérelem benyújtásakor szükséges dokumentumok

  • Az Orosz Föderáció állampolgárainak útlevelek, kiskorúak számára - születési anyakönyvi kivonat;
  • Minden családtag TIN-je;
  • A család összetételének igazolása;
  • Házassági igazolás (vagy feloszlatása);
  • Egyéb lakások jelenlétét / hiányát igazoló dokumentumok;
  • A szegények státusát igazoló dokumentumok (ellátásbiztos);
  • Olyan dokumentumok, amelyek bizonyítják, hogy a kérelmezőnek javítania kell a lakásfeltételeket;
  • Információ az ingatlant illetően;
  • Az elmúlt két év jövedelmének dokumentuma.

Egyes esetekben az önkormányzat további dokumentumokat kérhet.

A kereskedelmi és a szociális bérbeadás közötti különbségek

  • A kereskedelmi bérbeadáshoz a lakás tulajdonosának fizetnie kell a bérlőnek díj ellenében;
  • A szociális bérbeadás esetében a lakáshasználat ingyenes, csak a biztosított szolgáltatásokat kell fizetni.

A ház működésének szabályai

  • A munkáltatói család valamennyi tagja szükségszerűen szerepel a szerződésben. Ők a lakás / ház teljes felhasználói;
  • A kapott házat szigorúan erre a célra kell felhasználni;
  • A bérlő köteles a házat rendben tartani, a meglévő javításokat elvégezni, a közrend szabályainak megsértését, a közüzemi szolgáltatások időben történő kifizetését;
  • A munkáltatónak joga van igénybe venni a tőkejavítások elvégzését, a lakhatási és kommunális szolgáltatások minőségi szolgáltatásainak nyújtását;
  • A bérlő megváltoztathatja a házat (kivéve, ha a fordított szerződésben szerepel, és csak a hitelező beleegyezésével stb.).

A ház üzemeltetési feltételei

Az önkormányzati szálláshelyek szociális bérbeadással történő igénybevétele nem fontos feltétel, mivel. E megállapodás értelmében a lakás örökös használat céljából kerül kiadásra (az RF házszabályzat 60. cikke).

A megállapodást töröltnek kell tekinteni, ha a bérlő egy másik lakásba költözik (az RF LC 83. cikkének (3) bekezdése).

A lakásbérlő rövid távú távollétének hiánya nem jelenti a szerződés megszüntetését (az RF LC 71. cikke).

A szociális lakások várakozási sorrendje: milyen érzés ellenőrizni

Az önkormányzati lakások prioritási sorrendben vannak. A nyilvántartás időpontjától függ, az önkormányzat döntése alapján (1. rész, az RF LC 57. cikke).

A listában szereplő sorokat a következő módon ellenőrizheti:

  • Hivatalos kérelmet (írásban) a lakásügyi osztályhoz;
  • Ismerje meg a helyi közigazgatást;
  • Küldje el a pályázatot és a közjegyző által hitelesített másolatokat ajánlott levélben - a választ egy hónapon belül meg kell kapnia;
  • Adja meg a számát online szolgáltatások segítségével egy regionális elektronikus adatbázisban.

Valójában a preferenciális ház megszerzésének folyamata nem olyan nehéz, mint a hosszú távú. A kérelmező előtt csak néhány évig lehet sorolni. És ez nem annyira a bürokrácia, mint a leginkább banális oknál fogva: az államban egyszerűen nincs elég lakás, amely elég lenne mindenkinek.

További hasznos információ a videóban:

A megaciták lakossága minden évben növekszik, de nincs sok háza. Ezt nem szabad megfeledkezni. Ezért gyakran előfordul, hogy a család előtti várakozás akkor is megtörténik, amikor az emberek már sikerült megvásárolniuk saját tulajdonukat és önkormányzati tartozásukat.

Szociális lakhatás: ki joga van?

Tartalom:

A szociális lakhatásra való jogosultságra jogosult állampolgárok kategóriái

Az Orosz Föderáció új lakótelepének 2005-ös elfogadását megelőzően (ma a "szociális lakásépítés" fogalma érvényes) elméletileg minden állampolgárnak joga volt, amelynek lakótere nem felelt meg a megállapított normáknak. Az Orosz Föderáció új lakó- és kommunális szolgálataiban azonban a szegények bevonásának kritériumát is kiegészítették, hogy az elégtelen lakhatás kritériumán túl egy szabad lakáshoz jussanak.

A szegény állampolgárokat az önkormányzati szervek döntése alapján ismerik el a család egy tagjának tulajdonítható jövedelem összege alapján, valamint a családtagok tulajdonát képező ingatlan értékét. Így nincs általános kritérium arra, hogy egy állampolgárt szegénynek minősítsünk. Ezek a kritériumok, valamint az egyes állampolgárok szabad lakáshoz való joga elismerésének szabályai különbözőek a szövetség különböző témáiban.

A szegények mellett a tartalékba befizetett szociális szolgáltatók, az árvák, valamint a bizonyos betegségekkel rendelkező családok, például a nyílt formában megnyilvánuló tuberkulózis, joga van a szociális lakhatáshoz. Továbbá mindenki, aki állt a sorban, hogy fogadja a szociális lakások elfogadását megelőzően az új RF LCD, így maradt.

Alapvető törvények és feltételek

Tehát a társadalmat állami vagy önkormányzati tulajdonban lévő lakhatásnak nevezik, amelyet határozatlan időre és a polgárok számára szabadítanak. Ha garanciák vannak arra, hogy megszerzik az ilyen lakáshoz való jogot az RF alkotmányban, akkor nem tartalmaz mechanizmust és feltételeket annak megszerzéséhez. A későbbiekben a Polgári Törvénykönyvben és az RF Parlamentben kerültek felsorolásra.

A kódok közül az első (672. cikk) a szociális lakásbérlet fogalmát a szociális célokra szolgáló lakásalapba vezette be. A második kód részletesen szabályozta ezt a jogalkotási normát a szociális bérbeadással kapcsolatos szerződéssel kapcsolatos álláspontok kidolgozásával.

E megállapodás értelmében az állami lakásalapban található lakás tulajdonosa beleegyezik abba, hogy az RF lakáskódexben meghatározott feltételekkel (60. cikk) a munkavállalónak (lakóhellyel rendelkező) házat bonyolítson és ott éljen.

Az RF CC létrehozza a szociális foglalkoztatás alapvető szabályait és feltételeit; tartalmazza a követelmények listáját azok számára, akik szociális lakhatást igényelnek. Bárki, aki úgy véli, hogy joguk van a szociális lakásokhoz, először olvassa el az RF LC 7. fejezetét, mivel minden más jogszabály nem tilos ellentmondani neki.

Az Orosz Föderáció több alkotóelemében egyes törvényeket fogadtak el, amelyek szabályozzák a szegény állampolgárok szociális lakásainak átvételét, például a moszkvai törvény 14.06. 2006 No. 29.

Jelenleg az Orosz Föderáció kormánya egy nagyszabású "Zhilishche" FTP-t hajt végre, amelybe a program részeként számos polgárháztartás szociális lakhatása szerepel. Az FTP végrehajtásával az Orosz Föderáció hatóságai csökkenteni kívánják a szociális lakások meglévő sorát.

A szociális lakások területének normái

A lakóterület társadalmi normája eltér az Orosz Föderáció különböző tantárgyaiban. Tehát Moszkvában vannak ilyen normák:

  • egy személy igényel 1 szobás lakást legfeljebb 36 négyzetméter;
  • gyermek nélküli házastársak 1-t egy 36-44 négyzetméteres lakásba;
  • egy pár nem házastársa állampolgárok kapnak 2-a-egy lakás 36-50 m²;
  • házastársak egy gyerekkel 2-t egy 54-62 négyzetméteres lakásba;
  • egy 3 fős család, házaspár nélkül, számíthat a 3 szobás apartman 54-74 m²;
  • egy 4 vagy több emberből álló család számára a szociális lakások aránya 18 m2. személyenként.

A súlyosan beteg személy jogosult a külön szobában a lakásban.

A lakhatásra szoruló polgárok elismerésének feltételei

Ha a családot a megállapított rendben rossznak ismerik el, akkor felismerhető, hogy szabad lakást igényel. A szükséges nyilvántartásba vétel feltételei a szociális lakhatáshoz szükségesek:

  1. a család egy tagjának tulajdonítható lakhatási terület kisebb, mint a számviteli standard, amely az Orosz Föderáció különböző alkotóelemeiben 9 és 18 négyzetméter között változik;
  2. Az a ház, amelyben a család lakik, romlik és nem javítható. A szövetség minden egyes témájában létrehozza saját besorolási rendjét ebbe a kategóriába;
  3. a kommunális lakás bérlői között gyakran epilepsziás beteg van, gyakori rohamokkal, nyílt formában tuberkulózissal, végtagok gangrénával stb.;
  4. az alábbi szolgáltatások közül legalább egy hiányzik: áram, szennyvíz, víz, kád vagy zuhanyzó, forró víz, ha lehetetlen gázoszlop, fűtés, gáz vagy elektromos tűzhely telepítése.

A nyilvántartásba vétel sorrendje és a dokumentumok csomagja

Tehát az első, amit a polgároknak meg kell tennie annak érdekében, hogy elismerést szerezzenek azoknak, akiknek lakhatásra van szüksége, hogy családjukat szegénynek ismerjék el. Ez egy olyan családnak számít, amelynek tagjainak átlagos össz jövedelme van, a létminimum alatt. Ezt a tényt a lakosság szociális védelemmel foglalkozó regionális osztályán alapították egy releváns nyilatkozat alapján. Szintén be kell nyújtani a kerületi szociális védelmi irodát:

  • családi összetétel igazolása;
  • a családtagok tényleges jövedelmét igazoló okmányok;
  • egy dokumentum, amely leírja a család valamennyi tagja közötti rokonság mértékét.

A szegény család összetételét a jogszabály nem határozza meg, így a döntés eseti alapon történik.

A második, és a legfontosabb szakasz a dokumentumok csomagolásának iránya a városi vagy városi közigazgatás lakótelepi (lakhatási) kerületében.

A dokumentumok alábbi listáját általában benyújtják:

  • a családtagok aláírásával történő nyilvántartásba vétel iránti kérelem (az aláírási mintákkal ellátott formanyomtatvány a lakóhely szerinti szociális védelmi osztályon van);
  • a családtagok személyazonosságát igazoló okmányok: útlevelek és születési anyakönyvi kivonatok, valamint az orosz állampolgárok egyéb dokumentuma;
  • a házassági szakszervezeteket igazoló okmányok vagy feloszlatásuk: házassági és válási bizonyítványok, valamint a keresetlevélben megjelölt személyekkel kapcsolatos egyéb kapcsolatok iratai;
  • a lakosság szociális védelmi körzeti határozatának egy példányát a rászoruló család elismeréséről.

Számos nagyvárosban összekapcsolják a család szegényes elismerését és a szabad lakást igénylő regisztrációt. Ez általában akkor működik, ha a "városi önkormányzatok" az "egyablakos szolgáltatásokat" vagy a lakhatási politikák osztályait hozzák létre.

Ha pozitív döntés születik, és a családot a szabad lakhatás szükségességének nyilvántartásba vételével jegyzik be, erről értesítik a kérelmezőt, és időben megkapják a határozat meghozatalának másolatát.

Elsőbbségi sorrend

A várólistán kívül ingyenes házat biztosítunk:

  • azok a polgárok, akik nem javítás vagy helyreállítás alatt állnak;
  • árvák és gyermekek szülői gondoskodás nélkül, valamint azokat a számuk, akik diplomát az oktatási intézmények és a felszabaduló nevelőszülőknél és gyermekotthonokban, valamint a végén a szolgáltatás az orosz fegyveres erők, illetve visszatérő büntetés-végrehajtási intézmények;
  • krónikusan súlyosan beteg betegek;
  • rehabilitált állampolgárok;
  • bírók;
  • fogyatékkal élő veteránok a második világháborús I. csoportban;
  • az idős állampolgárok és a szociális szolgáltatásokban élő fogyatékossággal élő emberek, ha megtagadják az élet folytatását, ha az egykori lakhatást nem lehet visszaküldeni;
  • a HIV-fertőzött kiskorú gyermekek szülei.

A nyilvántartásban szereplő, megmaradt állampolgárok a lakóhelyük szerinti sorrendben adják meg a nyilvántartásukat.

A nyilvántartásból való eltávolítás oka vagy a sor várakozása

A számláról való kilépés nyilvánvaló okai a következők:

  • lakóhelyváltás;
  • a nem szociális lakások fogadása,
  • a családi összetétel megváltozása;
  • a családok kilépése a szegények kategóriájából;
  • állami támogatást kap a lakások vagy jelzáloghitelek vásárlására.

Nem ritka, hogy az emberek, akik várják a részvételi arányt, hogy tegyenek lépéseket az életkörülményeik súlyosbodására vészhelyzet megszerzése céljából. Ha ilyen illegális cselekményeket azonosítanak, a sorokat több évvel el lehet halasztani.

A sor végén a következő évre, akkor lehet, hogy három visszautasítása a javasolt lakások.

A szociális lakások privatizációjának lehetősége

A szociális lakhatás privatizációja olyan polgárok számára megengedett, akik korábban nem vettek részt más lakások privatizációjában. Ugyanakkor a lakóhelyüket privatizáló polgároknak meg kell adniuk a korábbi privatizációs folyamatokban való részvételüket tanúsító igazolásokat.

Tetszik a cikk? Ossza meg ezt az információt ismerőseivel:

Mit jelent a szociális bérlakás 2018-ban?

Azok az oroszok, akiknek nincs saját lakása, és elismerték, hogy jobb életkörülményekre szorulnak, szociális bérbeadásban részesülhetnek az államtól.

Mi a 2018-ban a szociális bérlakás? Nem minden polgár vásárolhat lakást.

Ebben az esetben az ingatlan bérbeadásának megkötése a magas költségek miatt szintén nem érhető el. Ezért jogalkotási szinten jött létre a szociális lakhatás biztosítására irányuló program.

A szolgáltatás igénybevevői preferenciális kategóriába tartoznak, vagy lakóhelyet igénylőnek minősülnek. Mi a 2018-ban a szociális bérbeadás a ház?

Főbb

A post-perestroika időszak privatizációjának és az aktív építésnek Oroszországban a lakóingatlanok nagy része magántulajdonhoz tartozik.

Azonban a lakások egy része az államhoz tartozik. És az ilyen életteret biztosítják a polgároknak, akiknek lakhatásuk van.

A gyakorlatban úgy tűnik, hogy az adott személy állandó lakóhellyel rendelkezik. Ugyanakkor élhet, regisztrálhat, regisztrálhatja családtagjait az adott lakásban / házban.

Azaz, valójában a szociális lakásokban élnek, szinte nem különbözik a saját lakóhelyük megszerzésétől. A fő különbség a szociális lakások elidegenítésének lehetetlensége az ingatlanok elidegenítése szempontjából.

Azonban a sotszhily megszerzésének lehetősége nem jelenti azt, hogy bármely állampolgár lakhatna.

Vannak kategóriák az állampolgárok számára, akik elsőbbséget élveznek más pályázókkal szemben. Ezenkívül némi árnyalatok kísérik a társadalombiztosítási megállapodás megkötését.

Mi ez?

A szociális lakásbérlés egy állampolgár és egy állami hatóság közötti ügylet, amelynek joghatósága az állam / önkormányzati lakás.

Megköti a munkaszerződést, amelynek alapján a bérlőnek joga van a lakótér használatához.

A szerződés szerint az állampolgár megkapja:

  • a lakhatási jog a lakásban;
  • minden szolgáltatás és szolgáltatás igénybevétele;
  • a privatizáció lehetősége (bizonyos feltételek mellett).

Természetesen a munkáltatónak meg kell fizetnie a saját költségére beérkezett szolgáltatásért. De nem kell házat megvásárolnia.

A megállapodást határozatlan időre kötik meg, és csak akkor szűnik meg, ha a bérlő nem tartja be a szociális lakásokban való részvételre vonatkozó szabályokat.

A lakhatási szociális lakhatási rendszert a lakhatási szabályozás szabályozza. A lakótér pedig egymás után biztosított.

A szociális szerződés megkötésére pályázó személy a lakóhelye szerinti hatóságokra vonatkozik, benyújtja a szükséges dokumentumokat.

Az engedélyezett szervek bizonyos kritériumok alapján ellenõrzik a pályázó megfelelõségét, és ha a döntés pozitív, tegye a várakozási listára.

Amikor a lakhatási döntést a szövetségi hatóságok hozták, a lakótér az állami alapból származik. Ha a döntést az önkormányzatok teszik meg, akkor házat osztanak ki.

Ki ez?

Ki kap szociális otthont? A szociális lakások igénybevételéhez való jog olyan állampolgárok számára elérhető, akiket hivatalosan elismertek rászorulóként és jobb lakásfeltételeket igényelnek.

Az állampolgárok egyéni kategóriái szociális munkaszerződés alapján rendkívüli ellátásra jogosultak. Ezek a következők:

  • súlyos betegségben szenvedők;
  • Olyan helyiségekben élő személyek, akiknél a lakhatási normákat nem tartják be.

A szövetségi törvények meghatározzák azon személyek kategóriáit is, akik szintén jogosultak a szociális lakhatáshoz:

  • az 1. és 2. csoportba tartozó rokkantak;
  • gyermekek, akik árvák vagy szülői gondozás nélkül távoznak;
  • a második világháború veteránjai;
  • katonai személyzet;
  • Természeti katasztrófák és vészhelyzetek által érintett személyek.

A helyi hatóságok bevonhatják a létrehozott listát és a személyek egyéb kategóriáit. Például egyes régiókban igénybe veheti a szociális szerződés megkötésének jogát:

Jogi keret

A társadalombiztosítási szerződések keretében a szociális lakhatás biztosítását az Orosz Föderáció jelenlegi Lakhatási Kódexe szabályozza (a 2004. december 29-i 188. sz. Szövetségi törvény). Közvetlenül a társadalombiztosítás árnyalatait az LC RF 8. fejezetében tárgyaljuk.

Megállapítást nyert, hogy szociális munkaszerződést valósítanak meg két fél - az állam vagy az önkormányzat és a lakóhelyet elfogadó személy - részvételével.

Az állampolgárnak a szociális szerződés aláírása után a fő jog a házhoz való jog.

Ráadásul az RF LC 60. §-a kimondja, hogy ez a jog korlátlan, és az állampolgár a szerződés lejártával nem szállhat ki az adott lakásból.

A szociális lakások munkáltatói jogainak listáját az RF LC 67. cikk 1. pontja határozza meg. Ha egy állampolgár nem tartja be a lakóhely használatára vonatkozó eljárást, szankciókat alkalmazhat.

Így az LC RF 83. §-a 4. pontja úgy rendelkezik, hogy a kölcsönadó jogosult a munkaszerződés megszüntetésére, ha a bérlő más célra használja a lakást.

Mivel a szociális felvétel szerződéses ügylet, néhány szempont a polgári jogot szabályozza.

A szociális lakhatás használatára, a meghosszabbításra és a megállapodás megszüntetésére vonatkozó megállapodás megkötésére vonatkozó eljárást az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 35. cikke szabályozza.

Hogyan lehet házat bérelni a szociális bérleti szerződés alapján?

A szociális lakhatás beérkezése az illetékes szervhez benyújtott kérelemmel kezdődik, és megerősíti a kedvezményes lakhatási helyhez való jogot.

Lásd a lakóhely szerinti közigazgatási hatóságot. A szociális szerződéskötésre pályázó állampolgárok keresetének általános eljárása a következő:

  1. Kapcsolatfelvétel az illetékes szervezettel és a szükséges dokumentumok csomagolása.
  2. Várakozás az állami szerv döntéseire, beleegyezésére vagy elutasítására.
  3. A lakhatásra szoruló személyként történő regisztráció.
  4. Várakozás a házra.
  5. Az állami hivatal írásos döntését a lakhatás biztosításáról.
  6. A szükséges dokumentumok benyújtása.
  7. A szerződés megkötése.
  8. Szállás a befogadott házban és regisztráció.

Valójában nincs semmi baj, ha helyesen készít dokumentumokat. A probléma az, hogy a sorok meglehetősen nagyok lehetnek, de az önkormányzat egyszerűen nem rendelkezik a szükséges lakhatással.

Mi a szociális lakhatás, és ki tudja használni?

Némely körülmény miatt sok polgár szembesül a szociális helyiségek bérbeadásával. Azonban kevesen tudják, mit jelent ez a kifejezés, és milyen árnyalatok vannak az ilyen ingatlanhasználatra. A cikkben meg fogjuk érteni, hogy mi az - a lakhatás szociális bérbeadása és milyen jogi sajátosságok vannak az ilyen jogi kapcsolatok mögött.

A szociális bérbeadás fogalma a lakás

Az Art. 675 Polgári Törvénykönyv, a társadalom az úgynevezett ház, amely található az állami lakásállomány. A jogokat és kötelességeket, valamint a szociális foglalkoztatás nyilvántartására vonatkozó eljárást a polgári és lakásjogszabályok szabályozzák.

A szociális bérbeadáshoz a tulajdonos (önkormányzati vagy állami szervek) áthelyezi a munkáltatónak (egy különleges társadalmi kategóriába tartozó állampolgárnak) a lakóhelyet a lakóhelyre és a lakóhelyre. Valójában a szociális bérbeadás az állam és az állampolgár közötti jogügylet, amely szerint az utóbbit kedvezményes feltételek mellett biztosítják.

Ez a tranzakció szerződéskötés útján formalizálódik. Egy személy jelenik meg a dokumentum szövegében, de családjának minden tagja jogosult a lakás használatát. A fő munkáltató halála esetén sem megfosztják ezt a jogot (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 672. cikke).

A különbség a kereskedelmi felvétel és a szociális

Lehet, hogy úgy gondolja, hogy a szociális bérbeadás egyfajta kölcsönzési kapcsolat. Bizonyos értelemben igaz.

Nézzük meg a legfontosabb különbségeket a kereskedelmi felvétel és a szociális között:

  1. A földesúr mindig az állam vagy az önkormányzat. Az állampolgárok kiadják az állami bérelt lakás kiadását.
  2. A lakóterületet a bérlő korlátlanul biztosítja.
  3. Szigorúan felszámított és rögzített díj a lakáshasználatért.

A fenti különbségeken túl a társadalombiztosítással ellátott háznak meg kell felelnie a megállapított követelményeknek.

A szociális bérbeadás szerződéskötése

Nem minden lakást szociális biztonsági megállapodás keretében lehet biztosítani. Az RF LC 62. cikkében meghatározott számos követelménynek meg kell felelnie:

  • teljes szigetelés;
  • a telephely nem lakhatatlan;
  • Az adott helyiségeket nem szabad a közös tulajdonba venni.

Ezenkívül a lakhatást a munkáltató helyén területi szinten kell elhelyezni. Különleges követelményeket is előírnak a terület, amely az önkormányzati házakban lakókra támaszkodik. Ezeket a normákat a régió és egyéb kritériumok függvényében határozzák meg. A mutatók átlagosan a következők:

  • 33 m 2 egy bérlő számára;
  • 42 m 2 két ember számára;
  • 18 m 2 egyenként, ha három vagy több ember él.

Ha nincs a házban a ház a szükséges területen, ez a sebesség 10% -ra csökkenthető.

Az Art. 62. lakásügyi törvénykönyv figyelemmel sotsnayma lehet bármilyen izolált lakás - ház, lakás, része egy ház vagy lakás, valamint a fürdőszobában.

Kik kapnak szociális munkát?

Azok a személyek, akik szociális foglalkoztatásban részesülhetnek lakhatásban, a művészetben szerepelnek. 49 és art. 51 Az Orosz Föderáció LCD-je. Ezek a polgárok a következők:

  1. Azok a személyek, akiket hivatalosan rászorulóként ismertek el, akiknek életteret kell.
  2. Árvák vagy kiskorú állampolgárok szülői felügyelet nélkül maradtak.
  3. Sürgősségi helyiségekben élők, akiket nem kell javítani.
  4. Krónikus súlyos betegségben szenvedők, akiket a családtagok nem élhetnek (a betegségek listáját az RF LC 51. cikke tartalmazza).

Az állampolgárok utolsó három kategóriája jogában áll elvárni, hogy lakhatás nélkül fogadják a lakhatást, a prioritási sorrend figyelembevétele nélkül.

Az állampolgárnak szüksége lesz rászorulóknak, ha az államgal nem rendelkezik szociális munkaszerződéssel, vagy ilyen lakást biztosít, de területe nem felel meg a régióban létesített személyekre vonatkozó normáknak. Ez akkor történhet meg, ha a családban új családtag jelent meg a lakóhelyen, amelyen a mérőket is elhelyezik.

Ezenkívül a szociális lakások pályázói:

  • a második világháború veteránjai;
  • az emberek, akik természeti katasztrófák miatt elvesztették otthonukat;
  • a szolgálat során megsérült katonák;
  • a csernobili atomerőműben bekövetkezett baleset következményeinek felszámolásában részt vevő személyek és ennek okán fogyatékossá váltak;
  • az I. és II. csoportba tartozó betegek.

A munkáltató csak orosz állampolgár lehet. A munkáltatói család tagjai társtulajdonosok. Lehet házastárs, gyerek vagy szülő. Más hozzátartozók vagy eltartott személyek is lehetnek társtulajdonosok, ha egyenlő mértékben vesznek részt a gazdaság irányításában.

Más állampolgárok bírósági eljárásban társtulajdonosként ismerik el, ha jó oka van.

A munkáltató jogi státusza a szociális bérlet szerződés alapján

A felek jogainak és kötelezettségeinek megjelenése az állam által biztosított helyiségekben található. A bérlőnek joga van a szociális lakásokban való tartózkodáshoz, ha:

  • időben teljes kifizetést nyújt az ingatlan- és közüzemi szolgáltatások igénybevételéhez;
  • figyeli a közrendet és nem okoz kellemetlenségeket a szomszédoknak;
  • A házat csak a rendeltetésszerű használathoz használja;
  • a helyiség megfelelő állapotban van, és szükség esetén javítást végez.

Ezek a feladatok a művészetben szerepelnek. 67 Az Orosz Föderáció LCD-je. A szociális bérleti szerződés más életkörülményeket is előírhat. A bérlő köteles tájékoztatni a hitelezőt, ha olyan változtatásokat tett, amelyek a szerződés feltételeinek megváltoztatásának alapjává válhatnak.

A munkaadók mellett a munkáltatónak számos joga van. Az Art. 67 LCD, tudja:

  • bérbe adják a helyiségeket harmadik félnek;
  • lakik a mások házában;
  • megköveteli a bérbeadótól, hogy teljesítse kötelezettségeit (például a nagyjavítást);
  • lehetővé teszi mások ideiglenes tartózkodását;
  • hogy cseréljenek lakótéret egy másik számára.

Ha a bérbeadó nem teljesíti a szerződés részét körülmények között a bérlő a jogot, hogy csökkenti a kifizetés nagysága lakás vagy kártérítés.

Bérlő jogai és kötelezettségei

A bérlő jogi státusát a művészet szabályozza. 65 LCD az Orosz Föderációban. E normatív törvény értelmében a szociális lakások tulajdonosának bérbeadása esetén kötelessége:

  • átadják a bérlőnek egy lakóhelyet, amelynek jogait más személyek nem tudják biztosítani;
  • biztosítsa a minőségi közszolgáltatások nyújtását;
  • nagyjavításokat végezzen szükség esetén;
  • részt vegyenek olyan tevékenységekben, amelyek célja az ingatlan megfelelő állapotának biztosítása.

A bérbeadónak joga van fizetni a bérlőtől a lakókörzetekért, valamint a közüzemi szolgáltatásokért fizetni.

Ha a bérlő kárt okoz az ingatlantulajdonosnak, a bérbeadó kártérítést követelhet, és bizonyos esetekben a kapcsolat megszüntetését.

A szociális lakhatás biztosítása

A társadalombiztosítási alapból a következő algoritmus felhasználásával kaphat otthon:

  1. Fellebbezés az önkormányzat lakásügyi osztályához.
  2. Dokumentumcsomag biztosítása és lakhatási kérelem benyújtása.
  3. Megvárni a fellebbezés megfontolását (legfeljebb egy hónap). A válasz írásban fog megjelenni.

A válasz tartalmazhatja az ingatlanhasználat vagy a várólistára vonatkozó döntés megtagadását. Előfizetési jog esetén a kérelmező határozottan külön sorban ül.

A szükséges értékpapírok jegyzéke általában:

  • az Orosz Föderáció általános polgári útlevelét és a kérelmező család minden egyes tagjának születési anyakönyvi kivonatait (14 éves korig);
  • eredménykimutatás;
  • a vagyon értéke, ha van ilyen, a család tulajdonában;
  • az utolsó 10 évre szóló állandó bejegyzést igazoló tanúsítvány.

További dokumentumok szükségesek, amelyek listáját egyedileg határozzák meg, a kérelmező helyzetétől és társadalmi helyzetétől függően. A listát a településen kell megadni.

Mit tartalmaz a szociális foglalkoztatásra szánt lakás fizetése?

Ha általánosságban véve úgy gondoljuk, hogy a házhozzáférés megfizetése a következő elemeket tartalmazza:

  1. A szerződés szerinti bérlet kifizetése.
  2. A közüzemi szolgáltatások kifizetése.
  3. Fizetés a ház karbantartásához és javításához.

A szegények kategóriájába tartozó állampolgárok mentesülnek a bérleti díj fizetéséből. Azonban a kommunális kifizetések és a helyiségek karbantartása továbbra is a felelősségük.

A szociális lakások jó alternatívát jelentenek azok számára, akiknek nincs lehetősége ingatlanvásárlásra és kedvezőtlen körülmények között élni. Ezzel a kapcsolattartással az egyetlen anyagi kötelezettség továbbra is a lakhatási és kommunális szolgáltatások, valamint a helyiségek javítása.

Irodai szállások szociális bérbeadáshoz

Egyes állampolgárok hivatalos lakhatással rendelkeznek. Például a szerződéses katonák vagy a kormányzati szervek alkalmazottai.

Amikor a szerződés időtartama megszűnik, a lakóegységet visszaadják a tulajdonosnak, i.e. Államban. Ha azonban a bérlő családjában olyan gyermekek vannak, akik nem éri el a felnőttkort, akkor anyagi kárpótlást kap a lakásköltség 40% -áig.

Ha a családot rászorulóként ismerik el, akkor a hivatalos lakhatás az önkormányzati kategóriába kerülhet. Ezután lehetséges a szociális bérbeadás további elhelyezése.

Ha az önkormányzati lakhatással kapcsolatos viták és kérdések merülnek fel, tanácsért forduljon ügyvédhez. Ingyenes jogi segítséget kaphat honlapunkon.

Most már tudod, hogy milyen szociális lakhatás van, ki kap egy ilyen életteret, és milyen jogi következmények merülnek fel az ilyen jogi kapcsolatok mögött.

Mi a szociális lakhatás, és kinek van ez?

2018. január 29

Hogyan álljunk sorba a szociális lakásokhoz? Milyen dokumentumok szükségesek? Lehetőség van önkormányzati lakás kiadására, öröklésére vagy bérlésére?

Először nézzük meg a terminológiát. Minden ház Oroszországban négy kategóriába sorolható: szakosodott, privatizált, magán és szociális.

A különböző országokban a "szociális lakások" kifejezés az ingatlantulajdon nélkül történő felhasználás sok formáját jelenti. Az ilyen lakások tulajdonosai (vezetői) nem lesznek munkaadók, hanem szervezetek (állami, önkormányzati, nonprofit). Lakást vagy házat élni egy személy nem a tulajdonos, ami azt jelenti, hogy nem adhatja vagy hagyhatja el az ilyen ingatlant.

Így a szociális lakhatás olyan ingatlan, amelynek tulajdonjoga az állam, az önkormányzat vagy a non-profit szervezet, és nem az egyén marad.

"A szociális lakások bérlőjének minden jogát a művészet írja elő. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 67. cikke. Ő különösen joga van, hogy a javításokat és átépítése a lakásban, írja elő azt a rokonok, hogy módosítsa a lakás alternatív elhelyezést vagy bérbe albérletbe - mondja az elnök a „legjobb új épület” Irina Dobrokhotova cég igazgatótanácsának. - Valójában a szociális bérleti szerződés határozatlan, mivel még a bérlő halála esetén is családjának joga van még tovább élni a lakásban. A legfontosabb az időben fizetni a bérleti díjakat és a szolgáltatásokat. "

Fordítási nehézségek

Az ilyen lakás magánjellegű tulajdonba hozatala lehetséges - ezt privatizációnak nevezik, de ez azt is jelenti, hogy az ingatlan karbantartási költségei növekednek. "A törvény lehetővé teszi, hogy a szociális lakások az ingatlan, ha nem vészhelyzet, ha része egy önkormányzati vagy állami lakás alap, vagy tartozik a vállalkozás az operatív irányítás jogát. Minden 14 év feletti lakosnak meg kell felelnie a privatizációnak (vegye figyelembe, hogy 14 évesnél idősebb, nem 18 éves!). Ha valaki ellen szól, az elutasítást közjegyzőnek kell nyilvánítani. Általában véve az önkormányzati ház privatizációjának folyamata még mindig szabad, bár bizonyos papírmunkákhoz kapcsolódik. De regisztráció után a saját tulajdonú tulajdonosa késznek kell lennie arra, hogy viseli az egyéb költségek, a működésére: az az ingatlanadó, a lényegesen magasabb fizetés közüzemi szolgáltatások (különösen azt kell szem előtt tartani az árak nagyobb javítások és karbantartási lakhatás). A privatizáció előnyei azonban nyilvánvalóak, az egyik legfontosabb az, hogy teljes mértékben rendelkezzenek az ingatlanok eladásával (eladni, adni, hagyatkozni, zálogjogot szerezni hitelek stb.) "- magyarázta Irka Dobrokhotova.

A pályázók köre

A szociális lakások megszerzése - a történet rendkívül nehéz és nem triviális. Olyan állampolgárokra vonatkozó követelmények listája, akiknek joga van a helyzetük javulásához. A kritériumok a következők.

  1. Ha jelenleg a család minden tagja kevesebb, mint 10 négyzetméter. méter a ház, a családnak joga van állni a sorban. Ugyanakkor nem számít, hogy a lakás tulajdonában vagy a szociális lakások.
  2. A család élettartama vészhelyzetben van, vagyis nem felel meg az alapvető biztonsági követelményeknek. Például ez akkor történhet meg, ha a ház élettartama meghaladja a házat, és a házat át kell helyezni.
  3. A kérelmező és családtagjai nem rendelkeznek ingatlanokkal. Ugyanakkor az Orosz Föderáció állampolgárainak kell lenniük. Általánosságban az állampolgárságot legalább 5-10 évvel ezelőtt kell megkapni (az adatok régiónként eltérőek).
  4. Egy lakásban egy család él, amelynek egyik tagja betegséggel jár, ami a család többi tagjának életét és egészségét fenyegeti, az együttélés lehetetlenné tétele. (Ez a tétel a legnehezebb, mert a fenyegetés tényének igazolásához orvosi vizsgálatokra van szükség stb. Ezek a betegségek általában súlyos pszichiátriai kórképek.)

Mi a "szegény állampolgár" státusza?

Valójában a szegények helyzetét a jövedelmi szint határozza meg. De a lakókörnyezet összefüggésében nem az életkörülmények banális javulásának kérdése, hanem olyan feltételekről van szó, amelyek nem felelnek meg a szükséges minimumoknak (pl. Legalább egy lakhatás elérhetősége).

Ha egy személy (vagy család) hivatalos jövedelmi szintje nem minimális, akkor a lakhatási kérdést önállóan kell megoldani. Ebben az esetben az összes közvetlen hozzátartozó jövedelme szerepel, még akkor is, ha nem élsz velük (szülők - gyermekek - férjek feleségei). Például, ha a nyugdíjas szülők a lakhatási feltételek javítására kívánnak pályázni, és hivatalosan felnőtt gyermekük magas hatalommal rendelkezik, akkor a számítás ezeken az összegeken alapul.

Egy másik fontos pont: az önkormányzati ház építése folyamatban van, ez nem elegendő, és ennek eredményeképpen kialakulnak a "sorok", amelyek évekig állnak (legrosszabb esetben - évtizedekig). Az évek során a család összetétele és státusza megváltozhat, így a kérelmező elveszítheti a szociális lakhatáshoz való jogot.

A házban, amit Jack épített

Annak érdekében, hogy várakozássá váljon a szociális lakások számára, meg kell szerezni egy szegény állampolgár (vagy egy szegény család) hivatalos státuszát. Rendkívül vonzónak tűnik, de finom meghatározásokkal általában problémánk van. Egy olyan dokumentum, amely megerõsíti a szociális lakások használatának indokait, "igényt igazoló okiratnak" nevezik. Regisztrálhatja azt az MFC-ben vagy a helyi önkormányzatoknál, ehhez a következő dokumentumok szükségesek:

  • a családtagok útlevelét és a kiskorúak születési anyakönyveit (ha még nincs útlevele);
  • A családtagok TIN-je (ha a számot még nem rendelték el, akkor azt meg kell szerezni);
  • a családi állapotot igazoló okmányok (házassági igazolás vagy annak feloldása);
  • a kedvezményezett társadalmi státusát igazoló dokumentumok (fogyatékossági igazolás, csernobili oklevél, a második világháborús résztvevő státusának igazolása, szolgálati személyi igazolás stb.);
  • Egy dokumentum, amely megerősíti a családtagok családtagságának hiányát; opcióként - dokumentum, amely megerősíti, hogy a meglévő lakóhelyet vészhelyzetként ismerik fel, vagy életképtelen.

A dokumentumokat 30 napon belül felülvizsgálják. Ezt követően a kérelmező írásban megkapja a döntést: tegye a várakozási sorba az önkormányzati házhoz vagy nem, és ha igen, miért. Fontos, hogy írásbeli elutasítást kapjunk: ez az egyetlen módja annak, hogy vitassuk, beleértve a bíróságot is.

Ha a döntés pozitív, akkor az alkalmazáshoz sorszám tartozik, és ugyanaz a sor kezdődik, az "álló", amelyben évekig húzhat. Sajnos, ezek a szabályok még azokon kívül is alkalmazandók, akik a "közönséges" kategóriába tartoznak - túl sokan vannak, ezért saját maguk sorát alkotják, csak rövidebbek.

Fontos megjegyezni, hogy nincs egységes követelmény az ország dokumentumaira (valamint a lakásvásárláshoz nyújtott támogatásokról), és a dokumentumok listája régióról régióra változhat.


Kapcsolódó Cikkek Hepatitis